Le località turistiche dove investire in Sardegna in una seconda casa

Il sogno della casa al mare in Sardegna è sempre stato una costante nell’immaginario italiano. Uno status-symbol che negli ultimi tempi ha subito un nuovo e importante impulso grazie ai cambiamenti che il mondo delle vacanze al mare in Sardegna ha affrontato.

Pianificare le proprie vacanze in una residenza estiva, magari in una Villa con piscina privata, permette di godersi il proprio soggiorno con maggiore autonomia e indipendenza. Sia che gli ospiti siano un gruppo di amici, una famiglia o semplicemente una coppia, la soluzione delle case vacanze è diventata una vera e propria spinta predominante per il mercato immobiliare turistico sardo.

Chi era già proprietario di una Villa in Sardegna si è trovato un piccolo patrimonio in mano da far fruttare cogliendo le grandissime opportunità offerte dalla locazione turistica breve.  E' anche vero che tanti non colgono l’occasione, e lasciano la propria casa, in una delle tante località turistiche, sfitta o inutilizzata, spesso non curandola o abbandonandola in balia degli agenti atmosferici o del tempo. Vedendola come un costo piuttosto che come una possibile fonte di reddito capace di autofinanziarsi. 

Ma in questo momento l'offerta disponibile non è in grado di soddisfare la domanda. Questo  e altri fattori hanno attirato l’attenzione di diversi investitori, che hanno intuito le potenzialità di questo mercato in fortissima espansione. Investire in Sardegna significa acquistare una proprietà immobiliare che oltre a poter essere sfruttata dall’acquirente per le proprie vacanze, tramite la locazione turistica offre una nuova possibilità di reddito.

Affittare una villa comporta tanti vantaggi. La costante occupazione permette di  monitorarne costantemente lo stato di salute, provvedendo alla costante manutenzioneè possibile prevenire l’insorgere o l’aggravarsi di tante problematiche. Questo si traduce in una maggior soddisfazione per gli ospiti e in una migliore redditività in termini di commercializzazione e di risparmio per il proprietario. 

Molte persone pensano che una volta affittata la villa questa non sarà più a loro disposizione, ma non è assolutamente così. Difatti sono vari le possibilità che permettono di mettere a reddito la propria villa. Noi dell’agenzia immobiliare Sardinia Unlimited, pianifichiamo strategie marketing su misura, studiate in modo da incontrare le esigenze di ogni proprietario e di permettergli di riservare dei periodi per sé e per la propria famiglia o amici.

In questa breve guida vogliamo indicare quali sono le migliori località nelle quali investire sull’acquisto di una villa o di una seconda casa in Sardegna da destinare alla locazione turistica: 

Partiamo dalle due che più di tutte hanno consacrato a livello mondiale la Sardegna come meta turistica di primissimo livello. Parliamo di Porto Cervo e Porto Rotondo, entrambe fondate negli anni ‘60 sono votate ad un segmento turistico Luxury, circondandosi di un velo dorato, sinonimo di esclusività e ricchezza. Ovviamente questo aspetto è perfettamente riscontrabile nel florido mercato immobiliare, con compravendite multimilionarie.

Andando oltre troviamo San Teodoro. Una località che senza dubbio non ha bisogno di alcun tipo di presentazione. A circa 15/20 minuti dall’aeroporto di Olbia, rappresenta una delle località più eterogenee della Sardegna. Infatti vicino ad alcune delle spiagge più esclusive e belle dell’isola, troviamo soluzioni davvero convenienti. Questo aspetto permette di poter intraprendere investimenti immobiliari a San Teodoro proficui su più livelli. Passando da “ville di lusso con piscina privata” e “ville con accesso diretto al mare” a case vacanze con o senza piscina privata. Di sicuro spicco è la zona di capo coda cavallo, una piccola penisola dove, celato da un ambiente intimo e riservato, si trovano alcune tra le più belle ville in affitto nel nord Sardegna. 

Santa Teresa di Gallura rappresenta un’altra località dove investire villa al mare in sardegna. Situata nella punta più a nord dell’isola. Probabilmente tra i comuni più suggestivi della regione, attira flussi turistici con la sua nota tradizione culinaria e le bellissime spiagge. Tra queste merita sicuramente una menzione speciale la spiaggia Rena Bianca, una piccola striscia sabbiosa dorata proprio ai piedi del Centro Storico. 

Rimanendo in zona, il centro residenziale di Portobello di Gallura è sicuramente una zona da tenere in considerazione da parte di chi cerca una villa da affittare ai turisti. Infatti questo si presenta come un piccolo villaggio composto quasi interamente da ville indipendenti (diverse sono ville con piscina privata sul mare), immerse in un contesto riservato e perfettamente integrato nell'ambiente circostante. Stesso discorso vale per Costa Paradiso. Un'area dove le bellissime ville sono costruite in perfetta simbiosi col paesaggio lunare e la macchia mediterranea che le circonda. Una zona che in effetti fa del proprio nome un emblema e che negli ultimi anni ha visto accrescere in modo evidente l'interesse degli immobiliaristi interessati ad investire nel settore delle locazioni turistiche brevi.

Spostandosi sulla costa ovest della sardegna, si arriva a Stintino, un piccolo borgo nato dai pescatori che numerosi vivevano delle prolifiche acque del Golfo dell’Asinara. Proprio in questo piccolo villaggio, si trova quella che probabilmente è la più nota tra le spiagge della Sardegna, ossia quella de La Pelosa. Una spiaggia che da sola giustifica il flusso turistico che ogni anno popola la zona. Difatti una villa con vista su la Pelosa, rappresenta con grande probabilità un investimento dalle enormi potenzialità. Una casa vacanze vicina alla spiaggia a Stintino rappresenta un prodotto ricercatissimo sia da parte degli investitori che da parte dei Turisti. Questo fa si che non sia facile trovare chi vende, per questo la nostra Agenzia Immobiliare Sardinia Unlimited si occupa di scovare e guidare con trattative riservate investitori locali ed internazionali alla ricerca dell’immobile perfetto da trasformare in un bene unico sul mercato.

Bisogna precisare non basta unicamente comprare una casa vacanze, ma per permettergli di esprimere le proprie potenzialità bisogna studiare e applicare delle strategie marketing efficaci, analisi di mercato accurate e un revenue management costante. Affittare una Villa ad un prezzo errato può portare a risultati catastrofici. Troppo basso comporterebbe una svalutazione della stessa, ponendo limitazioni salla redditività. Troppo alto metterebbe il vostro immobile fuori mercato esponendovi al rischio di non riuscire ad affittare la vostra villa e vanificare il vostro investimento 

Noi della Agenzia Immobiliare Sardinia Unlimited mettiamo le nostre competenze a disposizione di chiunque intenda entrare nel business dell’affitto case vacanze, pensando ad ogni incombenza. Dalle commercializzazione alle prenotazioni, dall’accoglienza al disbrigo di tutte le pratiche burocratiche relative ad affitti brevi , dall’assistenza in loco alla valorizzazione dell’immobile. Pensiamo a tutto noi. A voi non resta che contattarci (anche via Whatsapp) per saperne di più!

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