Cedolare secca negli affitti brevi: quando è al 21% e quando sale al 26%
Negli ultimi anni la cedolare secca è diventata una delle parole più citate,e più fraintese, nel mondo degli affitti brevi. Per molti proprietari rappresenta una sorta di “formula magica”: un’aliquota chiara, un calcolo semplice, la sensazione di essere automaticamente in regola.
In realtà, la cedolare secca non è né automatica né uguale per tutti. Con le modifiche introdotte dalla Legge di Bilancio 2024, il tema è diventato ancora più delicato, soprattutto per chi possiede più di un immobile o affitta solo in determinati periodi dell’anno.
L’obiettivo di questo articolo è fare chiarezza, separando norme, interpretazioni e falsi miti, utilizzando esclusivamente fonti ufficiali e un approccio informativo.
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Come valorizzare la tua villa per attrarre clienti internazionali
La Sardegna è una delle mete più esclusive per vacanze di lusso, con spiagge cristalline, borghi autentici e ville panoramiche che offrono un’esperienza senza pari. Per i proprietari, affittare una villa a clientela internazionale rappresenta un’opportunità importante, ma non basta avere una proprietà elegante: occorre valorizzarla al meglio per emergere in un mercato sempre più competitivo. In questo articolo, esploriamo strategie concrete per rendere la tua villa irresistibile agli occhi di ospiti di tutto il mondo.
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Vacanze in Sardegna con in bambini
La Sardegna è un paradiso per le vacanze in famiglia, perfetto per chi desidera le "vacanze in Sardegna con i bambini" all'insegna del relax e del divertimento. L'isola offre spiagge dalla sabbia morbida e acque basse, ideali per i più piccoli, che possono giocare in tutta sicurezza mentre i genitori si godono il caldo sole mediterraneo.
Qui, ogni famiglia trova attività adatte a tutte le età, dalle avventure all'aria aperta alle esperienze educative e interattive.
Per le vacanze in Sardegna con i bambini davvero memorabili, non mancano parchi tematici, fattorie didattiche e giardini zoologici, dove i piccoli possono imparare divertendosi. Inoltre, le escursioni in barca e le visite alle grotte marine regalano emozioni indimenticabili per tutta la famiglia.
Ogni località ha qualcosa di unico da offrire: dalle spiagge attrezzate più famose alle calette nascoste, perfette per chi cerca tranquillità e privacy.
Cos'è il CIN? Cosa bisogna fare per ottenere il CIN?
Obbligo del Codice Identificativo Nazionale (CIN) nelle Strutture Ricettive
L'entrata in vigore dell'obbligo per tutte le strutture alberghiere ed extra-alberghiere di mostrare e pubblicare il Codice Identificativo Nazionale (CIN) su ogni canale di promozione online è a partire dal 1° gennaio 2025. L'annuncio ufficiale è arrivato il 23 ottobre, a meno di 60 giorni dal termine entro cui la norma, apparsa nella Gazzetta Ufficiale il 1° settembre 2024, sarebbe diventata operativa.
A partire dal 1° gennaio 2025, le strutture che non si conformano alla normativa prevista dall’articolo 13-ter del DL n. 145/2023 rischiano pesanti sanzioni economiche:
- Una multa fino a 8.000 euro per la mancata esposizione del codice all’esterno dell’edificio.
- Una sanzione fino a 5.000 euro per l’omessa pubblicazione del codice negli annunci promozionali.
Fondamentale per gli operatori del settore turistico, è comprendere i passaggi necessari per regolarizzarsi e prevenire eventuali penalità.
Questo nuovo obbligo rappresenta un ulteriore passo verso la trasparenza nel settore delle locazioni turistiche e delle strutture ricettive. Assicurarsi di essere in regola non solo eviterà sanzioni, ma contribuirà anche a migliorare la credibilità dell’offerta turistica italiana.
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Affittare una villa o una casa: caratteristiche, vantaggi e svantaggi degli affitti a breve termine e lungo termine
Quando si decide di affittare un immobile, una delle prime domande che ci si pone è se optare per un contratto di affitto a breve termine o un contratto di affitto a lungo termine. Entrambe le opzioni presentano vantaggi e svantaggi, e la scelta dipende spesso da fattori come obiettivi finanziari, flessibilità e natura dell’immobile.
In questo articolo esploreremo in dettaglio i pro e i contro degli affitti a breve termine e a lungo termine e perché potrebbe essere vantaggioso affidarsi ad un’agenzia di gestione immobiliare.
Villa in Sardegna: 5 consigli per aumentare il suo valore
Uno dei motivi principali che spingono i proprietari di case vacanze in Sardegna ad affittarle ai turisti è proprio la prospettiva di guadagno che si riceve, sfruttando soprattutto quei periodi in cui la casa rimane sostanzialmente vuota e inutilizzata. Non sorprende, dunque, che l’obiettivo di molti proprietari sia poter aumentare il valore della casa per poterla affittare al meglio, soprattutto economicamente.
Per massimizzare i ricavi, quindi il primo passo è capire come implementare alcuni degli aspetti che determinano il valore dell’immobile e che vengono considerati dai nostri Property manager in fase di contrattazione. Ma non è finita qui: ciò che conta è dare un valore aggiunto agli stessi turisti.
In questa guida vogliamo darvi 5 consigli per effettuare interventi, grandi o piccoli, che potranno essere utili ad aumentare il valore della tua villa in Sardegna e affittarla con più successo!
Villa in Sardegna: 5 consigli per aumentare il suo valore : Leggi Altro
Differenza tra casa vacanze e locazione turistica in Sardegna
Hai finalmente deciso: la prossima estate metterai in affitto la tua villa in Sardegna e avrai così l’opportunità di ottenere una rendita economica extra, che fa sempre comodo. Allora da che parte iniziare? Il mondo degli affitti brevi e delle case vacanze può sembrare molto complicato e variegato, con una serie di norme e regole da seguire.
Per aiutarvi a capire come muovere i primi passi nella gestione affitti brevi, in questo articolo vi spieghiamo qual è la differenza tra casa vacanze e locazione turistica in Sardegna e in quali casi scegliere la formula più adatta alle vostre esigenze. Infatti, seppur identiche dal punto di vista della modalità di soggiorno, in realtà ci sono alcune differenze normative tra l’attività di casa vacanze e quella di locazione turistica. Vediamole insieme.
Differenza tra casa vacanze e locazione turistica in Sardegna : Leggi Altro
Intermediazione immobiliare in Sardegna: 5 motivi per sceglierla
Non è un mistero che negli ultimi anni ci sia stato un vero e proprio boom nel trend degli affitti brevi in Sardegna: sono sempre di più infatti i visitatori dell’isola che scelgono di soggiornare in una casa lontano da casa, preferendo questa soluzione alla prenotazione di hotel o resort. Questo perché il nuovo modello di vacanza richiede ampi spazi e più indipendenza, i quali difficilmente si possono trovare in una camera d’albergo. Ciò ha creato un’opportunità di guadagno per tanti proprietari di seconde case localizzate nei territori più ambiti dai turisti.
Tuttavia, un mercato con una tale crescita sta creando una notevole concorrenza, rendendo sempre più difficile per chi possiede una seconda casa in Sardegna la gestione del proprio immobile a tutto tondo. Dagli aspetti burocratici al controllo delle prenotazioni, il rischio è che la gestione affitti turistici non si veda più come un’opportunità, ma piuttosto come un’attività onerosa e stressante.
La soluzione ottimale a questo problema diventa quindi affidarsi a un’agenzia di intermediazione immobiliare specializzata in tutte le funzioni che presuppone l’affitto ai turisti. Pertanto, se siete proprietari di una villa o casa vacanze in Sardegna e state pensando di iniziare a guadagnare grazie al vostro immobile, continuate a leggere questo articolo perché vi daremo ben 5 motivi per scegliere un’agenzia per la gestione affitti brevi come Sardinia Unlimited!
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Costruire un barbecue: quali permessi sono necessari? Scopriamolo
Con la primavera in Sardegna, le piante fioriscono, le giornate si allungano e il clima si scalda. Cosa c’è di meglio di trascorrere più tempo all’aria aperta e ritrovarsi con tutti i propri cari seduti a tavola e godendosi una grigliata sotto il sole? In Sardegna la primavera inizia prima. Per questo, molti affezionati non vedono l’ora di prenotare una villa e avere la libertà di fare un tuffo al mare, in piscina o fare un arrostita tra amici nei paesaggi più suggestivi dell’isola. Per questo motivo, avere un barbecue a disposizione per gli ospiti sarà il valore aggiunto per affittare la villa in Sardegna di tua proprietà, date le numerose richieste che riceviamo ogni anno per questa caratteristica.
Se sei proprietario di una villa di lusso in Sardegna e vorresti aumentare il numero di prenotazioni e il grado di soddisfazione degli ospiti, in questo articolo troverai tutte le informazioni, permessi e consigli su come costruire un barbecue in muratura per la tua villa in Sardegna.
Prima di addentrarci nelle varie caratteristiche che dovrebbe avere un barbecue da giardino, bisognerà chiedersi quali permessi devono essere richiesti dal comune per la realizzazione di tale opera. Continua a leggere!
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Come chiedere e ottenere un condono edilizio
L’abuso edilizio consiste nella realizzazione di un’opera in violazione della normativa edilizia-urbanistica, con numerose conseguenze sia da un punto di vista penale che amministrativo. Tuttavia, gli interventi abusivi realizzati in assenza di un titolo o in contrasto con lo stesso, ovvero sulla base di un titolo successivamente annullato, possono essere condonati o sanati.
Ad ogni modo, quali sono gli abusi edilizi sanabili? Il reato di abuso edilizio è soggetto alla disciplina sulla prescrizione?
Continuate a leggere qua sotto il nostro articolo per ricevere risposta a queste domande!