Intermediazione immobiliare in Sardegna: 5 motivi per sceglierla

Non è un mistero che negli ultimi anni ci sia stato un vero e proprio boom nel trend degli affitti brevi in Sardegna: sono sempre di più infatti i visitatori dell’isola che scelgono di soggiornare in una casa lontano da casa, preferendo questa soluzione alla prenotazione di hotel o resort. Questo perché il nuovo modello di vacanza richiede ampi spazi e più indipendenza, i quali difficilmente si possono trovare in una camera d’albergo. Ciò ha creato un’opportunità di guadagno per tanti proprietari di seconde case localizzate nei territori più ambiti dai turisti.

Tuttavia, un mercato con una tale crescita sta creando una notevole concorrenza, rendendo sempre più difficile per chi possiede una seconda casa in Sardegna la gestione del proprio immobile a tutto tondo. Dagli aspetti burocratici al controllo delle prenotazioni, il rischio è che la gestione affitti turistici non si veda più come un’opportunità, ma piuttosto come un’attività onerosa e stressante.

La soluzione ottimale a questo problema diventa quindi affidarsi a un’agenzia di intermediazione immobiliare specializzata in tutte le funzioni che presuppone l’affitto ai turisti. Pertanto, se siete proprietari di una villa o casa vacanze in Sardegna e state pensando di iniziare a guadagnare grazie al vostro immobile, continuate a leggere questo articolo perché vi daremo ben 5 motivi per scegliere un’agenzia per la gestione affitti brevi come Sardinia Unlimited!

1. Puoi aumentare i tuoi ricavi

Il principale vantaggio dell’agenzia di intermediazione immobiliare è la possibilità di ricevere un ricavo continuativo proveniente dalla locazione. Ad ogni modo, spesso non si dispone del tempo necessario per dedicarsi a fissare i prezzi, studiare il mercato e l’andamento della stagionalità, perdendo così occasioni interessanti. Per contro, in agenzia esiste un team di professionisti che sa come massimizzare i tuoi ricavi applicando la tariffa giusta al momento giusto. 

Inoltre, immaginatevi la classica situazione nella quale si è costretti ad abbassare i prezzi per stimolare le prenotazioni. E se si rischia l’invenduto? Ecco quindi che un intermediario immobiliare come Sardinia Unlimited, una volta aver effettuato un sopralluogo, vi preparerà una stima dei guadagni per la casa vacanze che decidete di affittare. Questo vi darà una prospettiva dei ricavi per l’intera stagione e al tempo stesso sarete sicuri di contare su un team incaricato di seguire la dinamicità dei prezzi e studiare diverse strategie per la massimizzazione delle vendite (revenue management).

2. È più semplice di quello che pensi

Sappiamo bene quanto sia faticosa la gestione degli affitti brevi. Curare la presentazione dell’immobile sui portali, così come dover pensare ai check-in e check-out, o al riassetto a fine soggiorno, sono compiti che richiedono impegno e dedizione continua da parte del proprietario. Tenere tutto sotto controllo diventa quasi un secondo lavoro!

Un’agenzia invece vi darà la possibilità di non dover pensare più a niente, poiché si fa carico di ogni aspetto connesso all’affitto. Ossia, mette a disposizione dei check-in agent esperti del territorio, così come un intero staff per l’housekeeping che si occuperà delle pulizie iniziali e finali. O ancora un ufficio prenotazioni che si dedicherà al rapporto con i clienti alla ricerca della casa vacanze perfetta, tutelando la vostra privacy.

Dunque, l’unico compito affidato ai proprietari sarà solo concordare le loro necessità con i property manager, stabilendo le regole dell’immobile e riservandosi periodi liberi per poter godersi la propria casa. In questo modo avranno più tempo da dedicare a loro stessi e ad attività molto più piacevoli. Nel frattempo saranno gli intermediari a mandare avanti l’intera gestione in maniera affidabile e professionale.

Ne abbiamo già parlato nel punto precedente: la cura della presentazione dell’immobile, dall’home staging durante il servizio fotografico fino alla promozione online sui vari canali e portali è uno degli aspetti più importanti per gli affitti delle case vacanze. Inevitabilmente una buona vetrina è un punto di forza per raggiungere una clientela nazionale e internazionale, ma anche questo richiede tempo e competenze specifiche. 

Tutto inizia con l’home staging: è l’agenzia stessa a incaricare i migliori fotografi immobiliari e perfezionare la presentazione della casa in ogni minimo dettaglio per il servizio. L’obiettivo è metterla in risalto anche attraverso una descrizione che la renda allettante agli occhi dei potenziali ospiti.

Inoltre, in agenzia è presente un reparto interamente dedicato al marketing. La sua funzione principale è appunto studiare la miglior strategia per mettere in risalto il vostro immobile, analizzando i canali promozionali più proficui, la concorrenza, il target di riferimento e creando contenuti tradotti in più lingue. 

4. Puoi essere flessibile

“Quindi se affido a un’agenzia la gestione della casa vacanze in Sardegna non potrò più usarla per le mie vacanze?”. Assolutamente no. Alcuni intermediari come Sardinia Unlimited prevedono nel contratto con i proprietari la facoltà di destinarsi dei periodi di uso esclusivo dell’immobile, senza rinunciare al piacere di una vacanza in Sardegna. Tutti i contratti redatti dalla nostra agenzia sono disegnati su misura delle esigenze del proprietario.

5. La tua proprietà rimane al sicuro

Nella maggior parte dei casi, i proprietari vivono distanti dalla proprietà che vogliono affittare. Questo significa che la casa rimane incustodita per diverso tempo e in caso di emergenza è difficile intervenire sul posto con prontezza.

Grazie a un’agenzia incaricata e sempre presente sul territorio, questo non rappresenterà più un problema. Infatti, il continuo ricambio di ospiti farà sì che ci sia una costante attenzione e un’accurata manutenzione degli spazi interni ed esterni. 

Avete un immobile in Sardegna e siete ormai decisi ad affidarvi a un’agenzia di intermediazione immobiliare? Allora vi basterà consultare la nostra pagina dedicata qui, oppure contattarci telefonicamente (o anche via mail) per poter richiedere senza impegno un piano di gestione personalizzato e iniziare a guadagnare con la casa vacanze in Sardegna!

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