Le località turistiche dove investire in Sardegna in una seconda casa
Le migliori zone per investire in Ville da affittare ai turisti
Il sogno della casa al mare in Sardegna è sempre stato una costante nell’immaginario italiano. Uno status-symbol che negli ultimi tempi ha subito un nuovo e importante impulso grazie ai cambiamenti che il mondo delle vacanze al mare in Sardegna ha affrontato.
Pianificare le proprie vacanze in una residenza estiva, magari in una Villa con piscina privata, permette di godersi il proprio soggiorno con maggiore autonomia e indipendenza. Sia che gli ospiti siano un gruppo di amici, una famiglia o semplicemente una coppia, la soluzione delle case vacanze è diventata una vera e propria spinta predominante per il mercato immobiliare turistico sardo.
Chi era già proprietario di una Villa in Sardegna si è trovato un piccolo patrimonio in mano da far fruttare cogliendo le grandissime opportunità offerte dalla locazione turistica breve. E' anche vero che tanti non colgono l’occasione, e lasciano la propria casa, in una delle tante località turistiche, sfitta o inutilizzata, spesso non curandola o abbandonandola in balia degli agenti atmosferici o del tempo. Vedendola come un costo piuttosto che come una possibile fonte di reddito capace di autofinanziarsi.
Ma in questo momento l'offerta disponibile non è in grado di soddisfare la domanda. Questo e altri fattori hanno attirato l’attenzione di diversi investitori, che hanno intuito le potenzialità di questo mercato in fortissima espansione. Investire in Sardegna significa acquistare una proprietà immobiliare che oltre a poter essere sfruttata dall’acquirente per le proprie vacanze, tramite la locazione turistica offre una nuova possibilità di reddito.
Affittare una villa comporta tanti vantaggi. La costante occupazione permette di monitorarne costantemente lo stato di salute, provvedendo alla costante manutenzioneè possibile prevenire l’insorgere o l’aggravarsi di tante problematiche. Questo si traduce in una maggior soddisfazione per gli ospiti e in una migliore redditività in termini di commercializzazione e di risparmio per il proprietario.
Molte persone pensano che una volta affittata la villa questa non sarà più a loro disposizione, ma non è assolutamente così. Difatti sono vari le possibilità che permettono di mettere a reddito la propria villa. Noi dell’agenzia immobiliare Sardinia Unlimited, pianifichiamo strategie marketing su misura, studiate in modo da incontrare le esigenze di ogni proprietario e di permettergli di riservare dei periodi per sé e per la propria famiglia o amici.
In questa breve guida vogliamo indicare quali sono le migliori località nelle quali investire sull’acquisto di una villa o di una seconda casa in Sardegna da destinare alla locazione turistica:
Partiamo dalle due che più di tutte hanno consacrato a livello mondiale la Sardegna come meta turistica di primissimo livello. Parliamo di Porto Cervo e Porto Rotondo, entrambe fondate negli anni ‘60 sono votate ad un segmento turistico Luxury, circondandosi di un velo dorato, sinonimo di esclusività e ricchezza. Ovviamente questo aspetto è perfettamente riscontrabile nel florido mercato immobiliare, con compravendite multimilionarie.
Andando oltre troviamo San Teodoro. Una località che senza dubbio non ha bisogno di alcun tipo di presentazione. A circa 15/20 minuti dall’aeroporto di Olbia, rappresenta una delle località più eterogenee della Sardegna. Infatti vicino ad alcune delle spiagge più esclusive e belle dell’isola, troviamo soluzioni davvero convenienti. Questo aspetto permette di poter intraprendere investimenti immobiliari a San Teodoro proficui su più livelli. Passando da “ville di lusso con piscina privata” e “ville con accesso diretto al mare” a case vacanze con o senza piscina privata. Di sicuro spicco è la zona di capo coda cavallo, una piccola penisola dove, celato da un ambiente intimo e riservato, si trovano alcune tra le più belle ville in affitto nel nord Sardegna.
Santa Teresa di Gallura rappresenta un’altra località dove investire villa al mare in sardegna. Situata nella punta più a nord dell’isola. Probabilmente tra i comuni più suggestivi della regione, attira flussi turistici con la sua nota tradizione culinaria e le bellissime spiagge. Tra queste merita sicuramente una menzione speciale la spiaggia Rena Bianca, una piccola striscia sabbiosa dorata proprio ai piedi del Centro Storico.
Rimanendo in zona, il centro residenziale di Portobello di Gallura è sicuramente una zona da tenere in considerazione da parte di chi cerca una villa da affittare ai turisti. Infatti questo si presenta come un piccolo villaggio composto quasi interamente da ville indipendenti (diverse sono ville con piscina privata sul mare), immerse in un contesto riservato e perfettamente integrato nell'ambiente circostante. Stesso discorso vale per Costa Paradiso. Un'area dove le bellissime ville sono costruite in perfetta simbiosi col paesaggio lunare e la macchia mediterranea che le circonda. Una zona che in effetti fa del proprio nome un emblema e che negli ultimi anni ha visto accrescere in modo evidente l'interesse degli immobiliaristi interessati ad investire nel settore delle locazioni turistiche brevi.
Spostandosi sulla costa ovest della sardegna, si arriva a Stintino, un piccolo borgo nato dai pescatori che numerosi vivevano delle prolifiche acque del Golfo dell’Asinara. Proprio in questo piccolo villaggio, si trova quella che probabilmente è la più nota tra le spiagge della Sardegna, ossia quella de La Pelosa. Una spiaggia che da sola giustifica il flusso turistico che ogni anno popola la zona. Difatti una villa con vista su la Pelosa, rappresenta con grande probabilità un investimento dalle enormi potenzialità. Una casa vacanze vicina alla spiaggia a Stintino rappresenta un prodotto ricercatissimo sia da parte degli investitori che da parte dei Turisti. Questo fa si che non sia facile trovare chi vende, per questo la nostra Agenzia Immobiliare Sardinia Unlimited si occupa di scovare e guidare con trattative riservate investitori locali ed internazionali alla ricerca dell’immobile perfetto da trasformare in un bene unico sul mercato.
Bisogna precisare non basta unicamente comprare una casa vacanze, ma per permettergli di esprimere le proprie potenzialità bisogna studiare e applicare delle strategie marketing efficaci, analisi di mercato accurate e un revenue management costante. Affittare una Villa ad un prezzo errato può portare a risultati catastrofici. Troppo basso comporterebbe una svalutazione della stessa, ponendo limitazioni salla redditività. Troppo alto metterebbe il vostro immobile fuori mercato esponendovi al rischio di non riuscire ad affittare la vostra villa e vanificare il vostro investimento
Noi della Agenzia Immobiliare Sardinia Unlimited mettiamo le nostre competenze a disposizione di chiunque intenda entrare nel business dell’affitto case vacanze, pensando ad ogni incombenza. Dalle commercializzazione alle prenotazioni, dall’accoglienza al disbrigo di tutte le pratiche burocratiche relative ad affitti brevi , dall’assistenza in loco alla valorizzazione dell’immobile. Pensiamo a tutto noi. A voi non resta che contattarci (anche via Whatsapp) per saperne di più!
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I trend di ricerca di google evidenziano incrementi esponenziali da parte degli utenti interessati a “Casa vacanza Sardegna”. Questo dato va a confermare i segnali di crescita riscontrati dagli operatori del settore delle locazioni turistiche. Un mercato che sull’isola ha subito una crescita nettamente superiore rispetto al resto del territorio italiano. Ormai sempre più turisti, per le loro vacanze sull’isola prediligono la privacy e la riservatezza offerta da una villa in affitto.
Affitto seconda casa in Sardegna? Il mercato parla chiaro, oggi una seconda casa in Sardegna rappresenta un risorsa importante, una ricchezza, soprattutto per tutti coloro che essendo proprietari di un immobile in Sardegna, colgono l’occasione di metterla a reddito affittandola durante i mesi estivi. Ci sono casi in cui l’immobile rimane inutilizzato se non per brevissimi periodi, trasformandosi in un bene al quale badare piuttosto che uno da far fruttare. Difatti la locazione turistica può essere l’occasione, oltre che per generare reddito, anche per ridare lustro e allungare la vita di una villa vicino al mare. Infatti l’esposizione alla salsedine e agli agenti atmosferici può portare ad un graduale deterioramento della stessa. Decidere di affittarla rappresenta il modo migliore per monitorarne lo stato di salute ed eventualmente anticipare il verificarsi di problemi più gravi e dispendiosi.
Ma non sono solo i proprietari di seconde case in Sardegna ad aver colto questa occasione. Attualmente l’offerta non è sufficiente per soddisfare la domanda del mercato, per cui un gran numero di investitori, sia nazionali che esteri, hanno deciso di acquistare una villa in Sardegna , cogliendo le molteplici possibilità offerte da questo business, affittandola a turisti che ogni hanno scelgono la nostra bellissima isola per le proprie vacanze.
Gli stessi ci dicono che attualmente l’interesse degli utenti si concentra sul Nord Sardegna, con località come Santa Teresa di Gallura, San Teodoro, Stintino, Alghero e l’onnipresente Costa Smeralda su tutte. A questo punto rimane solo una domanda. Perché non cogliere l’opportunità?
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Negli ultimi anni il sempre più persone decidono di passare le proprie vacanze affittando una villa in Sardegna. Questo trend è stato sicuramente spinto dai grandi mutamenti causati dalla status pandemico. La certezza di poter godere di ambienti privati e riservati a dato uno slancio incredibile al settore. Questo ha convinto sempre più proprietari di ville in Sardegna a mettere a reddito il proprio immobile.
E d'altronde, come criticare chi sceglie di trascorrere le proprie vacanze in una splendida Villa in affitto a San Teodoro o a Stintino?
Ma la posizione e la vista mozzafiato non sono tutto. Se si vuole una clientela di qualità bisogna offrire una villa di qualità. Qui entriamo in gioco noi della Sardinia Unlimited, mettendo a vostra disposizione le nostre competenze e professionalità in materia di property management e locazioni turistiche, consigliandovi e guidandovi durante tutto il processo di trasformazione della vostra villa in un bene unico e irresistibile sul mercato.
È fondamentale domandarsi quali siano le necessità dei vostri ospiti cercando di rendere la vostra villa la più confortevole possibile e a far trovare loro tutto quello che voi vorreste trovare al loro posto.
Partiamo con quello che ad oggi ormai è un elemento imprescindibile. Internet! Infatti una villa con connessione wi-fi stabile e potente, in grado di coprire tutti gli ambienti della casa, è fondamentale. Sia per chi sceglie lo smart working in vacanza, sia per chi lo utilizza per soddisfare le necessità di tutti i giorni. Sempre più professionisti scelgono di passare dei periodi in una villa in affitto sul mare, lavorando comodamente a bordo della propria piscina privata.
Al secondo posto mettiamo gli arredi. Il valore di una villa non si misura solo dal contesto in cui è inserita, ma anche dalla cura con cui sono arredati i suoi ambienti interno. La cura degli arredi rende la villa più accogliente, dai letti alla cucina. Non è per forza necessario rivoluzionare la vostra villa ogni anno, ma bisogna abbandonare l’idea che ciò che si compra durerà per sempre. Vi guideremo al momento dell’acquisto, razionalizzando gli acquisti anche in ottica di manutenzioni e di arredi. Affittare significa mantenerla viva, far sì che venga utilizzata quando non la utilizzate voi. Vi permetterà (lo faremo noi per voi, in modo tale che voi non dobbiate preoccuparvi di nulla) di monitorare costantemente lo stato di salute del vostro immobile, prevenendo cosi l’insorgere di inconvenienti più importanti. Anticipare tali problemi significa risparmiare denaro e offrire uno standard qualitativo agli ospiti.
Agosto può essere davvero un mese caldo in Sardegna. Alcune ville grazie alla conformazione del paesaggio e a una posizione privilegiata riescono a godere di un clima costantemente ventilato. Questo permette loro, anche nei giorni più afosi, di essere accarezzate da una piacevole brezza fresca. Per ovvi motivi, per goderne dei benefici bisognerà mantenere le finestre aperte e un eventuale assenza di zanzariere potrebbe rendere le notti dei vostri ospiti dei veri e propri incubi. L’installazione di tende e zanzariere può rappresentare un investimento minimo, ma da una resa enorme. Renderà voi proprietari di una villa in Sardegna, fieri e soddisfatti del servizio offerto.
La presenza di zanzariere efficaci si traduce anche in un vantaggio ulteriore. Ossia la possibilità di poter ventilare tutti gli ambienti della villa in modo naturale e sopratutto gratuito. Infatti questo può portare a un calo dell’utilizzo dell’aria condizionata di circa l’80%.
Questo non significa che se siete i proprietari di una villa sul mare con aria condizionata in Sardegna abbiate sprecato denaro. Al contrario, installare un impianto di aria condizionata al giorno d’oggi è fondamentale. Questo intervento vi farà fare un salto di qualità enorme (godibile anche da voi nei periodi che vi riserverete) e vi permetterà migliorare la vostra clientela, sia in termini numerici che di possibilità di spesa. Per molti la presenza dell’aria condizionata è quasi data per scontata al pari di quella dei letti, quindi non prendete alla leggera questa caratteristica. Inoltre vi permetterà di affittare l’immobile in Sardegna già da Marzo e di poter accogliere tutti coloro che da tutto il mondo arrivano sulla nostra isola per godersela senza il turismo di massa.
Le potenzialità della vostra villa possono essere grandissime e se sfruttate al massimo vi permetteranno di raddoppiarne o triplicarne la redditività. Noi siamo qui per guidarvi e per consigliarvi su come rendere il vostro immobile il sogno di chiunque cerchi la villa ideale per le sue prossime vacanze in Sardegna. Perché aspettare? Contattateci subito (anche via WhatsApp) al numero +39 340 980 54 59 per ricevere una valutazione gratuita e senza impegno!
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Gli ultimi anni hanno cambiato il mondo delle vacanze, sconvolgendo i paradigmi che un tempo si davano per assodati e assolutamente ben definiti. Chi sceglie la Sardegna per le proprie vacanze ha cambiato le proprie preferenze e le proprie necessità. Spesso scegliendo di limitare la condivisione degli spazi e ricercando più privacy e riservatezza durante il proprio soggiorno.
In quest'ottica il mercato delle ville in affitto in Sardegna ha subito una crescita esponenziale, che ha portato ad un aumento della domanda e conseguentemente anche dell’offerta. Difatti sono sempre di più i proprietari che scelgono di affidarsi ad agenzie immobiliari specializzate nell'affitto turistico, come noi della Sardinia Unlimited, per la locazione delle proprie ville o case vacanze in Sardegna
Difatti la nostra agenzia, da anni si è ricavata un ruolo di rilievo nel mercato dell’affitto di ville a Portobello di Gallura, a Costa Paradiso, a San Teodoro e in gran parte delle località turistiche più importanti della Sardegna. Mettendo a disposizione le nostre competenze professionali costruiamo, in modo sartoriale, sulle esigenze di ogni proprietario, la strategia marketing più adatta ed efficace ad ogni immobile.
La nostra consulenza è mirata alla costruzione e alla valorizzazione di un bene unico ed esclusivo sul mercato. Siamo specializzati in ville con piscina privata o ville vicino al mare in Sardegna. Si inizia con un primo sopralluogo, eseguito dai nostri esperti, utile ad individuare tutte le peculiarità dell’immobile. Dopo un approfondito studio di settore, viene proposto un prospetto di locazione. Parallelamente proponiamo, nel caso ci fosse bisogno, una serie di interventi su più livelli, utili al miglioramento dell’immobile, che permettono alla tua villa in affitto di aumentare il suo valore potenziale, sia in fase di locazione che di eventuale vendita. Questo si traduce non solo in un miglioramento nel tasso di soddisfazione da parte dell’utente finale. Ma anche in quella del proprietario, che a seguito di un investimento mirato, grazie alla nostra guida, potrà godersi al meglio la propria villa nei periodi che deciderà di riservarsi.
Cosa aspetti? Contattaci e affidati alla nostra agenzia immobiliare. Affitta la tua villa in Sardegna senza preoccupazioni. Pensiamo a tutto noi!!
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