Come mettere in affitto la tua seconda casa San Teodoro

San Teodoro è un borgo della costa nord-orientale sarda che fa breccia per le sue incredibili spiagge. Annoverate tra le più belle dell’isola, sono caratterizzate da acque incredibilmente limpide, con l’iconica isola di Tavolara, sovrana incontrastata, a fare da sfondo.

San Teodoro si distinse fin dagli anni 80 per l’offerta ed il fervore turistico in grado di incontrare ogni esigenza.

Un’alternativa nel nord Sardegna alla più sfarzosa Costa Smeralda (con niente da invidiare in termini di bellezza naturale) rivolta anche ad un target più giovanile e familiare.

Meta perfetta per una vacanza in Sardegna all’insegna del relax ma anche di movida, sport e divertimento in famiglia.

Investire nel mercato immobiliare locale, intercettando l’interesse di chi cerca un soggiorno a San Teodoro, si è rivelato nel corso degli anni un investimento a tendenza costantemente positiva, in grado di raggiungere un bacino di utenza ampio e diversificato.

Una delle zone che negli ultimi anni è stata in grado di canalizzare l'interesse di investitori di tutto il mondo è sicuramente il celebre villaggio di Capo Coda Cavallo. Si tratta di un complesso residenziale esclusivo che gode di una posizione dominante con una vista da togliere il fiato sull’Area Marina Protetta di Tavolara. La bellezza delle sue spiagge la colloca tra le località di punta dell'intera Sardegna sia per il mercato turistico che per quello immobiliare.

Ecco alcuni esempi delle tipologie di investimento immobiliare a San Teodoro consigliati dalla nostra Agenzia Sardinia Unlimited:

•  La prima tipologia è quella degli Appartamenti vacanze a San Teodoro. Quello riportato in esempio si trova nella bellissima ed esclusiva penisola di Capo Coda Cavallo. Tra i suoi punti di forza possiamo sicuramente considerare la sua posizione dominante e panoramica. 
• Secondo poi le Case vacanze a San Teodoro: Questo loft ampio e luminoso, dai toni candidi e rilassanti, è l'ideale per chiunque cerchi tranquillità e riservatezza. Un investimento dal sicuro rendimento che fa della vista godibile dalla sua terrazza una delle sue peculiarità.
• In ultimo la tipologia che garantisce la migliore rendita è sicuramente quella delle Ville a San Teodoro. L'esempio riportato è una villa con vista mozzafiato sulle isole di Tavolara e Molara, immersa nella macchia mediterranea che con i suoi colori caratterizza le coste del Nord Sardegna.

Ma veniamo al sodo. Vediamo quali sono i consigli della nostra agenzia immobiliare per affittare al meglio la vostra seconda casa a San Teodoro.

La primissima tip per mettere in affitto una proprietà a San Teodoro è senza dubbio quella di scegliere con attenzione il proprio investimento. Infatti è importante valutare con accortezza la fase di ricerca di una casa in vendita a San Teodoro. Una scelta lungimirante è quella di rivolgersi ad un'agenzia specializzata, che possa garantire un supporto pre e post vendita. In questo senso l’agenzia immobiliare Sardinia Unlimited garantisce un servizio professionale sia a livello immobiliare, con la selezione delle migliori opportunità della zona, sia a livello tecnico, assicurando la regolarità strutturale dell’immobile con esperti incaricati.

Una delle forze trainanti del fiorente mercato immobiliare locale è proprio quello della messa a reddito. Difatti il settore dell’affitto casa a San Teodoro offre grandi potenzialità. In questo senso noi della Sardinia Unlimited affianchiamo da oltre 10 anni i proprietari che ricercano una gestione su misura del proprio immobile. A questo scopo lavoriamo per trasformare ogni immobile in un bene unico sul mercato capace di far sentire gli ospiti a casa propria. La nostra seconda tip riguarda proprio l’esperienza che si intende trasmettere a coloro che godranno dei comfort offerti dalla vostra villa. In questo senso i servizi e la qualità offerti sono fondamentali.

Wi-Fi, cura per gli arredi, servizi di pulizia, aria condizionata sono solo alcuni dei servizi dei quali un ospite potrebbe aver bisogno e non farsi trovare impreparati sarà fondamentale. La clientela è sempre più esigente e la loro soddisfazione diventa la nostra priorità.

La terza Tip è relativa alla alla corretta valutazione mercato e del target di riferimento. Uno studio approfondito delle quotazioni e del contesto permette di definire tariffe congrue che ne ottimizzino l'occupazione senza perdere in concorrenzialità. Questo tipo di analisi richiede una conoscenza approfondita del mercato e l’accesso ad una base dati statistica piuttosto elaborata. Per questi motivi il supporto di professionisti del settore ottimizza il margine proveniente dall’affitto di ville o appartamenti vacanze a San Teodoro.

La nostra quarta Tip riguarda la visibilità da dare all’immobile. Pubblicare sui giusti canali può fare la differenza per dare alla vostra villa in affitto a San Teodoro una visibilità mondiale (anche se molti non sono accessibili a tutti). In questo contesto la realizzazione di un servizio fotografico professionale, insieme ad una corretta strategia di marketing, contribuirà a mettere in risalto la vostra casa in affitto a San Teodoro.

La nostra ultima Tip, ma non in termini di importanza, è riguarda la cura a tutti gli aspetti relativi al ricevimento e alla registrazione degli ospiti. Le pratiche di burocrazia e i suoi continui aggiornamenti, il check in/check out e la gestione dell’occupazione della casa possono rivelarsi aspetti molto complessi, ma che risulta essenziale gestire al meglio. 

Affrontare tutti queste fasi della locazione in autonomia può rivelarsi molto impegnativo. Il team di Sardinia Unlimited da anni è al fianco dei proprietari di ville in Sardegna, che decidono di mettere a reddito il proprio immobile in tutta serenità. 

Il supporto, l’organizzazione e la pianificazione strategica sono sempre pensate come un abito confezionato su misura delle vostre esigenze e su quelle del vostro immobile. Non esitate a contattarci (anche via WhatsApp) o a venirci a trovare nel nostro ufficio presso l'aeroporto di Olbia-Costa Smeralda, per scoprire quale sia la più indicata alle vostre esigenze.

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