Villa in Sardegna: 5 consigli per aumentare il suo valore

Uno dei motivi principali che spingono i proprietari di case vacanze in Sardegna ad affittarle ai turisti è proprio la prospettiva di guadagno che si riceve, sfruttando soprattutto quei periodi in cui la casa rimane sostanzialmente vuota e inutilizzata. Non sorprende, dunque, che l’obiettivo di molti proprietari sia poter aumentare il valore della casa per poterla affittare al meglio, soprattutto economicamente.

Per massimizzare i ricavi, quindi il primo passo è capire come implementare alcuni degli aspetti che determinano il valore dell’immobile e che vengono considerati dai nostri Property manager in fase di contrattazione. Ma non è finita qui: ciò che conta è dare un valore aggiunto agli stessi turisti.

In questa guida vogliamo darvi 5 consigli per effettuare interventi, grandi o piccoli, che potranno essere utili ad aumentare il valore della tua villa in Sardegna e affittarla con più successo!

Si sa, l’estate in Sardegna è particolarmente afosa ed è bene poter offrire ai propri ospiti un ambiente piacevole in cui trascorrere le proprie vacanze. Infatti, uno degli aspetti cruciali di una casa per vacanze è la presenza di un sistema di condizionamento ben funzionante ma al tempo stesso efficiente dal punto di vista energetico. Basti pensare che secondo alcune indagini effettuate internamente, per la maggior parte dei nostri ospiti (nazionali e internazionali) l’aria condizionata è una delle caratteristiche che non deve assolutamente mancare in una villa.

Se non si dispone di un impianto di condizionamento particolarmente moderno, è bene cambiarlo prima di affittare la propria casa ai turisti. In questo modo, non solo si accresce il valore della proprietà ma si può anche scegliere di installare un impianto più sostenibile per l’ambiente, riducendo i consumi e aumentando significativamente il risparmio energetico.

Inoltre, questo vantaggio sui consumi futuri, così come la possibilità di salvaguardare l’ambiente incontaminato dell’isola, può giocare a favore della tua casa in termini di visibilità e apprezzamento da parte dei turisti più attenti all’ambiente.

Uno degli aspetti che più colpisce a primo impatto nella percezione del valore della casa è come si presentano i pavimenti. Può succedere, soprattutto per gli immobili più datati, che ci siano alcune imperfezioni nella pavimentazione, dovute all’usura dei materiali o semplicemente al passare del tempo. Anche il design e i colori possono passare di moda, conferendo un aspetto poco curato anche alle case più moderne. Ma niente paura! Esistono infatti alcune soluzioni poco invasive (e quindi poco onerose), che in breve tempo ti permetteranno di rinnovare la pavimentazione della tua villa in Sardegna rendendola ancora più di prestigio agli occhi dei potenziali acquirenti.

Altro intervento fondamentale per aumentare il valore della casa è sostituire gli infissi, se particolarmente danneggiati, oppure semplicemente rimetterli a nuovo con piccoli interventi di rifinitura. Difatti, se porte e finestre sono ben mantenute, possono essere anche solo ritoccate e attirare i turisti più attenti ai dettagli.

In definitiva, una pavimentazione più moderna e serramenti di qualità danno subito l’idea di una casa vacanza di alto livello, aumentando le tue possibilità di guadagno.

Sapevi che il valore della tua casa può dipendere anche dalle pareti? Ebbene sì, anche un intervento così semplice può permetterti di affittare più velocemente, proprio perché l’aspetto della casa risulterà più pulito e fresco. 

La palette di colori più indicata per una villa al mare non può che essere sui toni del bianco, i quali donano luminosità agli ambienti e creano un interessante contrasto con la vista sull’immensità del mare della Sardegna. Per i tuoi ospiti sembrerà di vivere una vacanza da sogno!

Negli ultimi tempi abbiamo assistito a una crescita del trend dell’interior design anche per la scelta della villa in affitto per le vacanze. Oltre ai classici criteri di ricerca della casa perfetta quali piscina, vista mare o privacy, ormai anche lo stile di arredamento gioca un ruolo fondamentale nella scelta finale. Un aspetto puramente estetico ma che può fare la differenza rispetto a tante altre proposte simili.

Per affittare casa in Sardegna sul mare scegli allora un arredamento dallo stile unico, che abbia carattere e sappia distinguersi da tante altre case. Non parliamo necessariamente di uno stile ultra moderno o di lusso, basta un arredamento di buon gusto e durante la fase di home staging faremo risaltare al massimo la tua villa in Sardegna. L’obiettivo è far sognare il turista già mentre sfoglia le foto della tua villa e far sì che scelga proprio lei. 

Quando si sceglie una villa in affitto in Sardegna per le proprie vacanze, la prima cosa che si nota sono gli spazi esterni. La bella stagione è fatta proprio per rilassarsi all’aria aperta, magari a bordo piscina sorseggiando un bel drink rinfrescante. Perciò diventa essenziale curare nei minimi dettagli anche gli esterni della tua villa, dove gli ospiti trascorrono la maggior parte del tempo.

La presenza della piscina privata è senza dubbio uno dei criteri di ricerca più gettonati, un requisito quasi necessario, soprattutto per gli stranieri. Una particolare attenzione alla pulizia del filtro, al controllo del pH e dei livelli di cloro, ti eviteranno possibili reclami anche durante il soggiorno degli ospiti (e conseguenti rimborsi).

Nel corso degli anni, in Sardinia Unlimited abbiamo capito quanto sia importante per il turista avere un certo occhio di riguardo anche nei confronti degli spazi verdi che circondano le ville. Non possono mancare dunque piante e fiori rigogliosi e in salute, così come un prato ben tenuto.

La gestione di una casa vacanze può diventare un vero e proprio impegno a tempo pieno. Perciò puoi affidarti ad un’agenzia come Sardinia Unlimited: da anni offriamo consigli ai proprietari di ville in Sardegna su come aumentare il valore di una casa e studiamo un piano di gestione immobiliare su misura per te, per aiutarti a guadagnare dalla tua casa in tutta serenità. 

Scopri di più in questa pagina oppure contattaci telefonicamente (o su Whatsapp) o anche tramite e-mail per richiedere maggiori informazioni sui nostri servizi di gestione affitti di immobili in Sardegna.

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