Il Blog di Sardinia Unlimited

Il mercato immobiliare in Sardegna è in costante evoluzione. La domanda di immobili in vendita o in locazione è in costante aumento. Questo ha convinto sia chi fosse già proprietario di immobili o chi fosse interessato a ad acquistarne uno, magari con la prospettiva di metterlo a reddito, a valorizzarlo al massimo.

Sicuramente l’intervento più significativo potrebbe essere rappresentato dalla realizzazione di una piscina da condividere all’interno di un complesso o da realizzare per la messa a reddito (o in vendita) di una Villa con piscina privata in Sardegna

Ma quali sono i permessi da richiedere per costruire una piscina nella propria villa? Scopriamolo insieme.

Costruire una piscina privata interrata è sicuramente un modo per valorizzare il proprio immobile, sia ad uso proprio che per essere messa a reddito o in vendita. Questo però non è sicuramente un intervento di edilizia libera e non esiste una risposta univoca alla domanda su quali permessi servono. Le normative vigenti possono variare in base al comune di competenza. Ma in linea generale, possiamo identificare due aspetti principali che devono essere tenuti in considerazione.

Il primo è sicuramente quello legato alla presenza di vincoli naturalistici o urbanistici. Bisogna accertarsi se esistano delle norme del piano regolatore in essere che contemplino delle limitazione alle caratteristiche progettuali della piscina, (per esempio le dimensioni, i colori dei rivestimenti o i materiali da utilizzare) o alla realizzazione stessa in via più generale. Per scoprirlo bisognerà assolutamente rivolgersi all’ufficio Edilizia privata del Comune del vostro immobile. Questo è l’ente al quale fare riferimento per avere delle informazioni attendibili ed aggiornate.

il secondo passo è presentare allo stesso comune di riferimento la SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Lavori) redatta e firmata da un professionista (un ingegnere, un architetto o un geometra). Questo documento, il più importante tra i permessi per piscine interrate, sarà completo di tutte le informazioni dell’impianto che sarà realizzato nella vostra proprietà. A questo punto il Comune avrà quindi 30 giorni di tempo per muovere obiezioni sulla documentazione da voi presentata.

Nel caso in cui il terreno fosse effettivamente sottoposto a vincoli di varia natura, la SCIA da sola non basta e bisognerà richiedere uno specifico permesso per costruire. Sarà quindi necessario ottenere il via libera da ognuna delle commissioni paesaggistiche o urbanistiche relative al vincolo che interessa l’area in oggetto. Solo dopo aver ricevuto tutte queste autorizzazioni si potrà presentare la SCIA in Comune e iniziare i lavori.

  Quali permessi servono per costruire una piscina? Scopriamolo! : Leggi Altro

Chilometri di spiagge incontaminate, mare cristallino e paesaggio tipicamente mediterraneo: sono questi gli ingredienti che rendono la Sardegna unica nel suo genere, lo sfondo ideale per la vostra luna di miele all’insegna del romanticismo. Immersa nel cuore del Mar Mediterraneo l’isola è facilmente raggiungibile dalle principali città italiane ed europee, ma vi sembrerà di essere immediatamente catapultati in un paradiso esotico. 

Sia che vi piacciano gli ambienti mondani e di classe come la raffinata Porto Cervo, che la natura selvaggia e inesplorata come quella dell’Isola di Tavolara, le mille sfaccettature di questa terra riescono ad affascinare ogni tipo di viaggiatore. In questa guida cercheremo di suggerirvi quelli che, secondo noi, sono i luoghi più belli per il viaggio di nozze in Sardegna. Tra calette riservate e panorami da sogno, siete pronti a vivere una luna di miele indimenticabile?

  Viaggio di nozze in Sardegna: I luoghi più romantici : Leggi Altro

Vacanze in vista nel Nord Sardegna? Scoprite San Teodoro: cosa vedere e dove alloggiare, ecco qui alcune idee per lasciarvi ispirare!

La cittadina di San Teodoro è una delle principali attrazioni turistiche del tratto di costa sarda a nordest. Situata a pochi chilometri dalla famosissima Costa Smeralda, è ben nota per le sue due anime, le spiagge dal mare cristallino e la vivace vita notturna.

Se state pianificando una vacanza a San Teodoro, in questa guida vi daremo alcuni consigli sulle migliori attrazioni e le più belle spiagge da scoprire durante il vostro soggiorno.

Le sue origini non sembrano essere molto chiare, anche se sono stati ritrovati alcuni antichi reperti risalenti alla civiltà nuragica, la popolazione che un tempo abitava l’isola. Si pensa che durante l’epoca romana San Teodoro fosse un punto di approdo per coloro i quali viaggiavano verso Olbia e la regione della Gallura.

Nei secoli successivi, grazie alla sua posizione strategica lungo la costa, San Teodoro e i villaggi del circondario costituiranno un’importante area marina e commerciale. Alcune testimonianze di questo periodo possono essere visitate nel vicino Museo della Civiltà del Mare.

Il borgo ha iniziato la sua vera espansione come destinazione turistica nella seconda metà del secolo scorso, grazie alla nascita e allo sviluppo della vicina Costa Smeralda.

Sapevate che la laguna omonima è l’habitat naturale dei fenicotteri rosa? Se siete amanti della natura, una delle cose da fare a San Teodoro è prenotare un tour guidato dell’area protetta (contattaci per ulteriori informazioni) e godetevi un’esperienza mozzafiato circondati dalla vista dell’incantevole Isola di Tavolara.

Potete addirittura organizzare una gita a Tavolara in barca, sia autonomamente che tramite una visita guidata. Attorno all’Area Marina Protetta di Tavolara sarete circondati da paesaggi incontaminati e spiagge paradisiache, un’esperienza che difficilmente scorderete. Poco distante, la suggestiva Isola di Molara è ancora più piccola e riservata. Un autentico esempio di macchia mediterranea visitabile solo con l'ausilio dell'Associazione culturale Molara.

Una delle spiagge più conosciute è Capo Coda Cavallo, la cui particolarità è proprio la sua conformazione geografica che la mantiene riparata dai venti. L’assenza di onde ha infatti contribuito alla proliferazione di molte specie marine: scopritele con le attività di scuba snorkelling proposte in loco.

Tra le spiagge più incantevoli di San Teodoro avete sicuramente sentito parlare della Spiaggia La Cinta, 5 chilometri di sabbia bianca e finissima raggiungibile anche tramite una piccola passeggiata a piedi dalla cittadina. Inoltre, è ben fornita di tutti i servizi di cui potreste aver bisogno: bar, sport acquatici, tour di pesca, kitesurf e così via! Ce n’è per tutti i gusti!

Non molto distante da La Cinta, sempre lungo la costa di San Teodoro, c’è un piccolo angolo di paradiso, chiamato appunto “la piccola Thaiti”. È Cala Brandinchi, con le sue dune di sabbia bianca che si incontrano con le sfumature del mare azzurro.

State cercando qualche attività diversa dal mare? Vicino alla cittadina potete organizzare in alternativa un itinerario di trekking o in mountain bike sul Monte Nieddu, alto ben 970 metri.

  Cosa vedere a San Teodoro, tra storia e vita notturna : Leggi Altro

Santa Teresa di Gallura rappresenta l’estremità più a Nord dell’isola. Un borgo che storicamente rappresenta la capitale onoraria dell’intera zona. L’appeal che Santa Teresa ha esercitato sul turismo internazionale è aumentato sempre più, vedendo crescere sempre più la sua notorietà. Ogni anno sono sempre più i viaggiatori di tutto il mondo che scelgono di trascorrere una vacanza a Santa teresa. È facile identificare i motivi dietro questa fama. Il buon cibo, il fascino della natura circostante (con zone uniche come la valle della luna) e le splendide spiagge rappresentano una garanzia per chiunque decida di affittare case vacanze a Santa Teresa di Gallura. Il piccolo e suggestivo centro di Santa Teresa che si affaccia sulla spiaggia di rena bianca mostra tutto il suo fascino durante le sere d’estate quando le sue strade si animano. 

Ma negli ultimi anni il segmento della locazione immobiliare turistica è diventato predominante nel mercato. Gli avvenimenti di questi ultimi anni hanno trasformato il turismo, indirizzando le preferenze dei turisti verso la ricerca di un maggior comfort e privacy, orientando le loro scelte verso le ville in affitto a Santa Teresa.

La richiesta sempre crescente ha comportato una pronta risposta da parte di chi, sia un proprietario di una seconda casa a Santa Teresa di Gallura o semplicemente interessato ad un investire nel mercato immobiliare locale , ha riconosciuto l’occasione e l’ha sfruttata per creare una nuova fonte di reddito decidendo di affittare il proprio immobile a 300 metri dalla spiaggia. Ovviamente farlo senza l’ausilio di un professionista è difficoltoso. La clientela esigente, la burocrazia proibitiva e il timore di possibili danni, rappresentano uno spauracchio non da poco. Per questo motivo la nostra agenzia immobiliare Sardinia Unlimited mette a disposizione la propria professionalità per rendere ogni immobile gestito un bene unico nel mercato.

Sono 5 le fasi principali del processo di locazione:

• Il sopralluogo: Questo rappresenta un momento cruciale per valutare le potenzialità e i punti di forza. L’attenta valutazione di ogni aspetto, pregio o difetto che sia, è fondamentale mettere a reddito correttamente una Villa con piscina a Santa Teresa. 
• La stima: Si parte da uno studio di settore approfondito che prevede la preparazione di tariffe adattive concorrenziali e adeguate al valore dell’immobile. Un prezzo troppo alto non permetterebbe di ottimizzarne l’occupazione. Uno troppo basso non permetterebbe di valorizzare la vostra villa appieno, penalizzando l’affitto villa Santa Teresa di Gallura.
• La commercializzazione: Avvalendoci di partner internazionali e della nostra rete di contatti creata in anni, garantiamo la massima visibilità puntando a un target di alto livello. Ci occupiamo della realizzazione del servizio fotografico professionale, utile a mostrare tutti i punti di forza in grado di conquistare l’interesse di ogni futuro ospite. Non lasciamo nulla al caso, ci occupiamo di tutto noi, proponendo la vostra villa a baia Santa Reparata o in qualsiasi altra zona di Santa Teresa di Gallura, alla nostra affezionata clientela internazionale.
• L’accoglienza: Questa è sicuramente una delle parti fondamentali per fidelizzare i nostri ospiti. Ci occupiamo della preparazione della villa e dell’assistenza in loco. Amiamo metterci la faccia. Siamo sempre presenti per i nostri ospiti e siamo a disposizione in tutte le fasi della vacanza. Ci occupiamo far sentire ogni ospite come a casa propria. Ma cosa più importante monitoriamo costantemente lo stato di salute dell’immobile, prevenendo eventuali danni (coperti da un deposito cauzionale versato dall’ospite al momento del check-in) e assicurandoci che ogni minimo problema venga risolto prima che possa trasformarsi in qualcosa di più oneroso Questo per un proprietario di un immobile a Santa Teresa di Gallura si traduce in un doppio guadagno, che potrà prevenire interventi di manutenzione importanti.
• Disbrigo delle pratiche burocratiche: Questo è probabilmente uno dei punti più temuti dai proprietari di un immobile o semplicemente da chi fosse interessato a comprare una villa a Santa Teresa di Gallura. La nostra Agenzia immobiliare segue ogni aggiornamento legislativo occupandosi tutti gli oneri previsti.

Insomma a voi non resta che contattarci (anche via whatsapp) e richiedere una consulenza gratuita e senza impegno. Siamo a vostra disposizione per aiutarvi a mettere a reddito il vostro immobile a Santa Teresa di Gallura.

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  Metti a reddito la tua villa a Santa Teresa di Gallura : Leggi Altro

Il sogno della casa al mare in Sardegna è sempre stato una costante nell’immaginario italiano. Uno status-symbol che negli ultimi tempi ha subito un nuovo e importante impulso grazie ai cambiamenti che il mondo delle vacanze al mare in Sardegna ha affrontato.

Pianificare le proprie vacanze in una residenza estiva, magari in una Villa con piscina privata, permette di godersi il proprio soggiorno con maggiore autonomia e indipendenza. Sia che gli ospiti siano un gruppo di amici, una famiglia o semplicemente una coppia, la soluzione delle case vacanze è diventata una vera e propria spinta predominante per il mercato immobiliare turistico sardo.

Chi era già proprietario di una Villa in Sardegna si è trovato un piccolo patrimonio in mano da far fruttare cogliendo le grandissime opportunità offerte dalla locazione turistica breve.  E' anche vero che tanti non colgono l’occasione, e lasciano la propria casa, in una delle tante località turistiche, sfitta o inutilizzata, spesso non curandola o abbandonandola in balia degli agenti atmosferici o del tempo. Vedendola come un costo piuttosto che come una possibile fonte di reddito capace di autofinanziarsi. 

Ma in questo momento l'offerta disponibile non è in grado di soddisfare la domanda. Questo  e altri fattori hanno attirato l’attenzione di diversi investitori, che hanno intuito le potenzialità di questo mercato in fortissima espansione. Investire in Sardegna significa acquistare una proprietà immobiliare che oltre a poter essere sfruttata dall’acquirente per le proprie vacanze, tramite la locazione turistica offre una nuova possibilità di reddito.

Affittare una villa comporta tanti vantaggi. La costante occupazione permette di  monitorarne costantemente lo stato di salute, provvedendo alla costante manutenzioneè possibile prevenire l’insorgere o l’aggravarsi di tante problematiche. Questo si traduce in una maggior soddisfazione per gli ospiti e in una migliore redditività in termini di commercializzazione e di risparmio per il proprietario. 

Molte persone pensano che una volta affittata la villa questa non sarà più a loro disposizione, ma non è assolutamente così. Difatti sono vari le possibilità che permettono di mettere a reddito la propria villa. Noi dell’agenzia immobiliare Sardinia Unlimited, pianifichiamo strategie marketing su misura, studiate in modo da incontrare le esigenze di ogni proprietario e di permettergli di riservare dei periodi per sé e per la propria famiglia o amici.

In questa breve guida vogliamo indicare quali sono le migliori località nelle quali investire sull’acquisto di una villa o di una seconda casa in Sardegna da destinare alla locazione turistica: 

Partiamo dalle due che più di tutte hanno consacrato a livello mondiale la Sardegna come meta turistica di primissimo livello. Parliamo di Porto Cervo e Porto Rotondo, entrambe fondate negli anni ‘60 sono votate ad un segmento turistico Luxury, circondandosi di un velo dorato, sinonimo di esclusività e ricchezza. Ovviamente questo aspetto è perfettamente riscontrabile nel florido mercato immobiliare, con compravendite multimilionarie.

Andando oltre troviamo San Teodoro. Una località che senza dubbio non ha bisogno di alcun tipo di presentazione. A circa 15/20 minuti dall’aeroporto di Olbia, rappresenta una delle località più eterogenee della Sardegna. Infatti vicino ad alcune delle spiagge più esclusive e belle dell’isola, troviamo soluzioni davvero convenienti. Questo aspetto permette di poter intraprendere investimenti immobiliari a San Teodoro proficui su più livelli. Passando da “ville di lusso con piscina privata” e “ville con accesso diretto al mare” a case vacanze con o senza piscina privata. Di sicuro spicco è la zona di capo coda cavallo, una piccola penisola dove, celato da un ambiente intimo e riservato, si trovano alcune tra le più belle ville in affitto nel nord Sardegna. 

Santa Teresa di Gallura rappresenta un’altra località dove investire villa al mare in sardegna. Situata nella punta più a nord dell’isola. Probabilmente tra i comuni più suggestivi della regione, attira flussi turistici con la sua nota tradizione culinaria e le bellissime spiagge. Tra queste merita sicuramente una menzione speciale la spiaggia Rena Bianca, una piccola striscia sabbiosa dorata proprio ai piedi del Centro Storico. 

Rimanendo in zona, il centro residenziale di Portobello di Gallura è sicuramente una zona da tenere in considerazione da parte di chi cerca una villa da affittare ai turisti. Infatti questo si presenta come un piccolo villaggio composto quasi interamente da ville indipendenti (diverse sono ville con piscina privata sul mare), immerse in un contesto riservato e perfettamente integrato nell'ambiente circostante. Stesso discorso vale per Costa Paradiso. Un'area dove le bellissime ville sono costruite in perfetta simbiosi col paesaggio lunare e la macchia mediterranea che le circonda. Una zona che in effetti fa del proprio nome un emblema e che negli ultimi anni ha visto accrescere in modo evidente l'interesse degli immobiliaristi interessati ad investire nel settore delle locazioni turistiche brevi.

Spostandosi sulla costa ovest della sardegna, si arriva a Stintino, un piccolo borgo nato dai pescatori che numerosi vivevano delle prolifiche acque del Golfo dell’Asinara. Proprio in questo piccolo villaggio, si trova quella che probabilmente è la più nota tra le spiagge della Sardegna, ossia quella de La Pelosa. Una spiaggia che da sola giustifica il flusso turistico che ogni anno popola la zona. Difatti una villa con vista su la Pelosa, rappresenta con grande probabilità un investimento dalle enormi potenzialità. Una casa vacanze vicina alla spiaggia a Stintino rappresenta un prodotto ricercatissimo sia da parte degli investitori che da parte dei Turisti. Questo fa si che non sia facile trovare chi vende, per questo la nostra Agenzia Immobiliare Sardinia Unlimited si occupa di scovare e guidare con trattative riservate investitori locali ed internazionali alla ricerca dell’immobile perfetto da trasformare in un bene unico sul mercato.

Bisogna precisare non basta unicamente comprare una casa vacanze, ma per permettergli di esprimere le proprie potenzialità bisogna studiare e applicare delle strategie marketing efficaci, analisi di mercato accurate e un revenue management costante. Affittare una Villa ad un prezzo errato può portare a risultati catastrofici. Troppo basso comporterebbe una svalutazione della stessa, ponendo limitazioni salla redditività. Troppo alto metterebbe il vostro immobile fuori mercato esponendovi al rischio di non riuscire ad affittare la vostra villa e vanificare il vostro investimento 

Noi della Agenzia Immobiliare Sardinia Unlimited mettiamo le nostre competenze a disposizione di chiunque intenda entrare nel business dell’affitto case vacanze, pensando ad ogni incombenza. Dalle commercializzazione alle prenotazioni, dall’accoglienza al disbrigo di tutte le pratiche burocratiche relative ad affitti brevi , dall’assistenza in loco alla valorizzazione dell’immobile. Pensiamo a tutto noi. A voi non resta che contattarci (anche via Whatsapp) per saperne di più!

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  Le località turistiche dove investire in Sardegna in una seconda casa : Leggi Altro

Parlando di vacanze in Sardegna, maggio e giugno prima, settembre e ottobre poi, rappresentano la bassa stagione. Questi sono mesi in cui l’intera isola rilancia e rinnova i suoi eventi e l’ospitalità per i tanti turisti che arrivano sull’isola per vivere il mare e le tradizioni millenarie che sicuramente sono tra le più affascinanti del mediterraneo. 

Il clima caldo e ventilato scandisce le belle giornate. Vi accompagnerà tra passeggiate in mezzo alla natura e nuotate in acque cristalline, lontano dal caos dell’alta stagione, concedendovi così l’occasione di vivere tutte quelle esperienze a cui ad agosto potreste decidere rinunciare. Infatti questo è proprio il momento ideale per tutti coloro che praticano sport come il Kitesurf, per chi cerca un escursione in canoa o semplicemente per chi desiderà visitare l’isola in tutta serenità.

Questi sono anche i mesi durante i quali è possibile trovare delle ottime offerte per trascorrere le vostre vacanze in una villa di lusso con piscina privata a prezzi particolarmente vantaggiosi. Infatti nonostante la tendenza principale sia ancora quella di prenotare con largo anticipo, sempre di più persone cercano offerte last-minute Sardegna per trovare case vacanze disponibili. 

In questa breve guida vogliamo presentarvi alcune delle nostre migliori ville in affitto in Sardegna.

Partiamo con le nostre ville in affitto nel Nord Est Sardegna dalla bellissima San Teodoro. Tra le mete turistiche più conosciute di tutto il Mediterraneo, tra l’altro, è nota per il costante dualismo tra paesaggio marittimo e collinare. Qui si trovano: Monti Nieddu con i suoi sentieri paesaggistici e cascate, spiagge da sogno e sullo sfondo l’isola di Tavolara da. Senza dubbio la spiaggia la Cinta, Cala Brandinchi (anche detta la piccola Tahiti) e Lu Impostu non richiedono presentazioni. Sono un must assoluto per chiunque venga in Sardegna. Iniziamo con la una delle nostre ville Capo Coda Cavallo:

• Villa Danza dei Fenicotteri: una splendida villa che prende il nome dell'affascinante spettacolo offerto proprio da questi volatili che in questo periodo popolano la vicina laguna. Si tratta di una villa moderna, accogliente e dotata di una bellissima piscina privata.
• Villa Brandinchi: Questa accogliente villa con piscina privata a San Teodoro saprà emozionarvi con una vista suggestiva su un mare da sogno.

Andiamo a Nord e percorriamo la costa arrivando alle porte di Olbia. A meno di 10 minuti dall'aeroporto Costa Smeralda troviamo Murta Maria, una piccola borgata immersa in un contesto discreto e familiare:

• Villa Berta: a pochissima passi da una spiaggia capace di regalare tramonti da cartolina, questa villa in affitto a Olbia è fornita di tutti i confort. Vi aspetta per le vostre vacanze con i suoi spazi ampi e riservati.

Seguiamo il litorale nel nostro itinerario immaginario fino ad arrivare al complesso residenziale di Portobello di Gallura. Una piccola oasi a ridosso del mare, completamente immersa nello splendido paesaggio della Gallura:

• Villa Smeralda: Questa è una villa con accesso diretto al mare, collocata in una posizione privilegiata. Dalla vostra piscina privata potrete godere di uno dei tramonti più suggestivi di tutta l’isola.
• Villa Belle: rappresenta il giusto compromesso tra modernità ed integrazione con l’ambiente circostante. Collocata a poco meno di 100 metri da una piccola e discreta spiaggia sabbiosa. Villa Belle ospita comodamente fino a 10 persone in un contesto esclusivo e fornito di tutti i principali servizi.

Procediamo fino a Costa Paradiso. Una località che fa del suo nome un vero e proprio emblema. Caratterizzata dall'alternanza tra conformazioni rocciose dall’aspetto lunare e macchia mediterranea incontaminata è l’ideale per trascorrere le proprie vacanze a stretto contatto con la natura circostante. Qui vi segnaliamo:

• Il Rifugio degli Architetti: Questa villa in affitto in Sardegna è un simbolo di amicizia. Difatti è nata dalla collaborazione tra un gruppo di architetti che hanno voluto dare un corpo al loro legame quasi fraterno. Hanno deciso di arricchirla con una piscina privata panoramica per far provare a chiunque decida di soggiornarvi la loro idea di convivialità.
• Dimora del Falco: è una delle ville preferite dai nostri clienti abituali che da anni continuano a sceglierla per la sua posizione e la comoda piscina privata per le proprie vacanze in Sardegna.

il nostro itinerario coast-to-coast è quasi giunto al termine, ma prima di salutarci superiamo Porto Torres arrivando alla penisola che si estende verso Nord e che porta il piccolo borgo di Stintino ad affacciarsi all’Isola dell’Asinara. Qui troviamo la regina di tutte le spiagge sarde, la splendida La Pelosa che con le sue acque cristalline e la sabbia bianchissima ogni anno richiama turisti da tutto il mondo. Per farvi godere al meglio il vostro soggiorno in questo affascinante borgo vi aspettiamo a:

• Il Rifugio del Bandito: Collocata vicino alla spiaggia de La Pelosa e a quella del Gabbiano. Questa villa in affitto a Stintino è sicuramente una delle più belle della zona. Col suo stile curato e il lussureggiante giardino rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose che vogliono scoprire questa magnifica zona.

Non vi resta che contattarci, anche via WhatsApp, per prenotare il vostro prossimo soggiorno in una delle nostre ville. Tutto lo staff della nostra agenzia immobiliare Sardinia Unlimited è pronto ad accogliervi per rendere le vostre prossime vacanze indimenticabili.

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  Ville in affitto in Sardegna: le idee per la bassa stagione : Leggi Altro

I trend di ricerca di google evidenziano incrementi esponenziali da parte degli utenti interessati a “Casa vacanza Sardegna”. Questo dato va a confermare i segnali di crescita riscontrati dagli operatori del settore delle locazioni turistiche. Un mercato che sull’isola ha subito una crescita nettamente superiore rispetto al resto del territorio italiano. Ormai sempre più turisti, per le loro vacanze sull’isola prediligono la privacy e la riservatezza  offerta da una villa in affitto.

Affitto seconda casa in Sardegna? Il mercato parla chiaro, oggi una seconda casa in Sardegna rappresenta un risorsa importante, una ricchezza, soprattutto per tutti coloro che essendo proprietari di un immobile in Sardegna, colgono l’occasione di metterla a reddito affittandola durante i mesi estivi. Ci sono casi in cui l’immobile rimane inutilizzato se non per brevissimi periodi, trasformandosi in un bene al quale badare piuttosto che uno da far fruttare. Difatti la locazione turistica può essere l’occasione, oltre che per generare reddito, anche per ridare lustro e allungare la vita di una villa vicino al mare. Infatti l’esposizione alla salsedine e agli agenti atmosferici può portare ad un graduale deterioramento della stessa. Decidere di affittarla rappresenta il modo migliore per monitorarne lo stato di salute ed eventualmente anticipare il verificarsi di problemi più gravi e dispendiosi.

Ma non sono solo i proprietari di seconde case in Sardegna ad aver colto questa occasione. Attualmente l’offerta non è sufficiente per soddisfare la domanda del mercato, per cui un gran numero di investitori, sia nazionali che esteri, hanno deciso di acquistare una villa in Sardegna , cogliendo le molteplici possibilità offerte da questo business, affittandola a turisti che ogni hanno scelgono la nostra bellissima isola per le proprie vacanze.

Gli stessi ci dicono che attualmente l’interesse degli utenti si concentra sul Nord Sardegna, con località come Santa Teresa di Gallura, San Teodoro, Stintino, Alghero e l’onnipresente Costa Smeralda su tutte. A questo punto rimane solo una domanda. Perché non cogliere l’opportunità?

  Come affittare la tua seconda casa in Sardegna : Leggi Altro

La primavera è iniziata e l’intera Sardegna viene investita dai suoi colori e profumi, con tonalità accese e sgargianti che salutano lo sbocciare di fiori nei campi. Meteo permettendo, e negli ultimi anni è stato più che generoso, Aprile e Maggio risultano dei mesi perfetti per scoprire l’isola e le sue bellezze senza temere la calca dei periodi di altissima stagione. In primavera , la Sardegna gode di un clima mite e piacevole. Le temperature iniziano a riscaldarsi, con medie che variano dai 15 ai 25 gradi Celsius. Le piogge sono generalmente rare, e l'isola si riempie di fiori e vegetazione verdeggiante. Le spiagge cominciano ad essere visitate, ma non sono affollate come durante l'estate.

Quindi che ne dite di scoprire insieme a noi cosa vedere in Sardegna in primavera? Bene, partiamo!

  Primavera: 5 cose che puoi vedere e visitare in Sardegna : Leggi Altro

Il comune di Tempio occupa una posizione di prima importanza nel cuore della Gallura. Le sue peculiarità e tradizioni si sono conservate e talvolta evolute, rendendo questa piccola e pittoresca cittadina un esempio di perfetta mescolanza di ere e stili. La lavorazione e l’uso del granito rappresenta una costante architettonica della zona, difatti ogni via del centro storico ospita edifici che, con le loro facciate in pietra, manifestano il profondo rapporto tra natura e urbanizzazione. In tal senso sono sicuramente esempi di spicco la Cattedrale di San Pietro e la Chiesa di Santa Croce. Due edifici di origine medievale, che col passare dei secoli hanno aumentato la loro importanza arrivando, in particolare la prima, a ricoprire ruoli di spicco nella vita religiosa isolana.

Tempio Pausania e il suo centro storico sono ogni anno sede di manifestazioni culturali e di folklore. Piazza Fabrizio de André (dedicata al cantante che tanto ha amato la zona) e il Teatro del Carmine, ospitano spesso rassegne musicali ed eventi teatrali facendo rimbalzare le note musicali della tradizione locale e nazionale, tra le mura granitiche della splendida Via Roma. Non possiamo parlare di Tempio Pausania senza menzionare il suo famosissimo carnevale. Forse il più noto della Sardegna. Una rassegna che fa dell’ironia e del sarcasmo il suo emblema. Con carri allegorici che sfilano accompagnati da una folla festosa, che a gran voce viene chiamata a raccolta da tutta l’isola, per esorcizzare i fatti della cronaca sociale. Lu Carrasciali Timpiesu infatti rappresenta il momento migliore per visitare la città e per godersi il clima di festa e spensieratezza, che nonostante le avversità, questa manifestazione continua a regalare.

Pensare a Tempio Pausania e cosa fare, non può prescindere dal granito, che ancora una volta rimane una vera costante. Un fil rouge che lega la storia più antica al presente. Una presenza che accompagna gli abitanti della zona, che con questa pietra hanno stabilito, nei secoli, rapporto simbiotico. L’intera cittadina viene affidata alla protezione della forte e ruvida pietra. Venendo addirittura edificata ai piedi del Monte Limbara, la vetta più alta della Sardegna settentrionale. Questo gigante raccoglie una serie di bellezze paesaggistiche senza eguali. L'asprezza e l’ambiente selvaggio hanno sempre pervaso la storia e le vita della zona. Offrendo riparo a santi, banditi e a chiunque cercasse un luogo sicuro.

Il profumo e le sfumature della colorata vegetazione richiamano migliaia di visitatori e amanti del trekking che, percorrendo i vari itinerari tra pinete rigogliose e valli rocciose, vanno alla scoperta di questo magico luogo. Dalla cima sarà possibile ammirare il dominio di "gigante roccioso" che si estende dalla vallata sottostante fino alle acque che bagnano la Corsica. Per gli amanti della Urbex (Urban Exploration) segnaliamo le rovine dell'ormai abbandonata ex base radio USAF (United States Air Force). Un sito che a causa del suo fascino, tra il malinconico ed il desolato, non possiamo non consigliarvi di visitare. Un giorno, speriamo presto, verrà sicuramente restituito alla natura. Ma nel mentre perchè non cogliere l'occasione. Ricordiamo in ogni caso di prestare attenzione. D’altronde si tratta pur sempre di una serie di edifici abbandonati e pericolanti che non subiscono opere di manutenzione e che non sono messi in sicurezza.

In posizione opposta al monte, poco oltre le porte della città, troviamo una delle principali testimonianze archeologiche della zona, Il Nuraghe Majori. Il suo nome è dovuto ai grossi massi che lo compongono. La sua torre si erge tra gli alberi che lo circondano e dalla sua posizione sopraelevata si pone a guardia della vallata sottostante. La sua presenza ci da prova concreta dell’importanza strategica ricoperta, dell’area di Tempio Pausania su tutto il territorio della Gallura già in età nuragica. La stessa complessità strutturale si può ritrovare nel suggestivo Nuraghe Izzana che, nella zona, costituisce il più maestoso e particolare esempio di architettura nuragica a noi noto. 

Il percorso lungo la nostra immaginaria “via del granito” continua fino alla famosa Valle della Luna. Una piana che si estende per diversi chilometri. Un area ricca di arbusti, macchia mediterranea e ammassi rocciosi, che sembrano esplodere e fuoriuscire dal terreno con tutta la loro forza (mostrando la sua origine vulcanica). Scolpite dall’erosione atmosferica, che come un artista, ne ha modellato le forme rendendole antropomorfe e famigliari (Non sarà raro riconoscere visi o forme tra questi massi. Insomma, l'apoteosi della pareidolia). L’attrattiva che l’intera Gallura e Tempio Pausania esercitano sui viaggiatori è ben nota. Per questo ci sentiamo di consigliarvi di scoprirla partendo dalle nostre case vacanza e Ville in affitto a Costa Paradiso. Un’oasi, in bilico tra il mare cristallino e la cruda roccia granitica. 

-Rifugio Degli Architetti: Nata dall’idea e dalla collaborazione di alcuni architetti, come coronamento della loro amicizia, questa bellissima villa, grazie alla sua posizione sopraelevata e alla sua splendida piscina, sarà in grado di regalarvi momenti unici durante le vostra prossima vacanza in Sardegna. 

-Villa Corallo: Una villa incastonata tra i graniti della zona. Un miscuglio perfetto tra natura e confort. Questa Villa con piscina privata in Sardegna rappresenta un gemma da non farsi sfuggire durante il proprio soggiorno in Gallura.

-Villa Albanella: Moderna, accogliente e finemente arredata. In poche parole: la sintesi della villa perfetta. Ideale per chi desiderasse vivere la Sardegna e scoprire una zona ricca di attrattive.

-Villa Belle Vue: Una posizione incredibile, le da la possibilità di godere di una vista panoramica sul mare cristallino della Gallura. La privacy e il comfort di questa villa sono impareggiabili.

Non solo Costa Paradiso. Ma vi aspettiamo anche con le nostre ville in affitto a Portobello di Gallura. Scoprite Villa Gloriator e dimenticatevi dello stress della vita quotidiana. Comodamente immersi nella sua piscina a sfioro, dal quale, al tramonto, potrete godere dello spettacolo offerto dal sole che si riflette sulle onde del mare.

Cosa aspettate dunque? Sia che vogliate mettere a reddito il vostro immobile o che siate alla ricerca di una villa in affitto nel nord Sardegna, noi della Sardinia Unlimited vi aspettiamo per mettere a vostra disposizione i nostri servizi.

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  Cosa vedere e cosa fare a Tempio Pausania? : Leggi Altro