Una selezione di articoli, idee, suggerimenti sulla Sardegna, curata dallo staff di Sardinia Unlimited.
Ville in affitto al mare: 6 cose da sapere per fare la scelta giusta
La maggior parte delle persone sono impegnate tutto l’anno tra lavoro, famiglia e imprevisti vari. Non sempre è possibile trovare la pace in una routine che ci costringe a tenerci impegnati ed essere sempre più produttivi. A volte ritagliarsi un pò di relax è obbligatorio per uscire dal loop. La scelta più gettonata rimane la classica vacanza presso località vicino al mare.
Il team di Sardinia Unlimited ti offre la possibilità di scegliere tra le migliori ville di lusso in Sardegna e sarà al tuo fianco per qualunque necessità durante il tuo soggiorno. Ma prima, continua a leggere per scoprire i sei punti che ti aiuteranno a fare la scelta giusta ed esaudire tutte le tue esigenze.
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Ville a Porto Cervo in affitto
Lusso, glamour e design, ma anche mare color azzurro cielo e natura che abbraccia forme e architetture curvilinee, fedelmente ispirate alle correnti di maestrale. È tutto ciò che ci viene in mente quando pensiamo a Porto Cervo, il cuore pulsante della Costa Smeralda. Non esageriamo se vi diciamo che stiamo parlando della meta turistica più rinomata della Sardegna e probabilmente anche la più ambita.
Ma qual è la sua vera storia? Quali sono le attrazioni, le spiagge e le ville a Porto Cervo in affitto più esclusive? Continuate a leggere qua sotto per scoprirlo!
Le ultime novità sui Bonus edilizia 2023
Nelle ultime settimane si è parlato delle modifiche apportate al Superbonus dal Governo Meloni. Tuttavia, la bozza della manovra di Bilancio prevede una serie di agevolazioni, che si prefiggono l’obiettivo di aiutare acquirenti e proprietari che intendono ristrutturare e modernizzare gli immobili.
Per maggiori approfondimenti sul Superbonus, è possibile consultare l’articolo “SUPERBONUS 110%: COSA CAMBIA PER LE VILLE IN SARDEGNA”.
Di seguito, le restanti agevolazioni in vigore anche per il prossimo 2023, che potrebbero essere di interesse per i proprietari delle ville in Sardegna.
Indice Contenuti :
Affitti Brevi? Scoprite con noi le normative per affittare il vostro immobile in Sardegna
La normativa dei contratti di locazione turistica
Tutti coloro che possiedono un immobile in Sardegna, spesso sono ben consapevoli di tutte le estenuanti pratiche burocratiche necessarie per mettere in affitto una casa vacanze. In più, riuscire a stare al passo con le normative che cambiano in continuazione diventa ancora più complicato. Ma allora, da dove iniziare? Un'agenzia di intermediazione immobiliare in Sardegna come Sardinia Unlimited può essere la soluzione perfetta.
Negli ultimi anni si è assistito ad una crescita del business delle locazioni turistiche, dette anche “locazioni brevi”, di alloggi adibiti a casa vacanza Sardegna.
Si definiscono locazioni turistiche, o volgarmente “affitti turistici”, le locazioni che rispettano i seguenti requisiti:
- riguardano immobili ad uso abitativo. La disciplina, dunque, non si applica ai negozi, uffici, magazzini, terreni;
- il contratto di locazione turistica deve essere stipulato dal titolare del diritto reale o da persona da questi legittimata;
- il contratto affitto breve è stipulato tra persone fisiche, che non esercitano alcuna attività di impresa organizzata al fine di produrre o scambiare beni o servizi;
- la durata del contratto locazione turistica non può superare i 30 giorni;
- la tassazione affitti brevi può essere invocata per non più di quattro immobili per soggetto. La locazione di più di quattro immobili viene, infatti, qualificata come attività di impresa, con obbligo di partita IVA e impossibilità di optare per la cedolare secca.
Il contratto locazione turistica non deve essere registrato all’Agenzia delle Entrate; dunque, non è soggetto al pagamento dei bolli e dell’imposta di registro, a differenza delle locazioni di durata superiore ai 30 giorni.
Tuttavia, a partire dal prossimo 2023, sarà obbligatorio anche per le locazioni brevi non superiori a 30 giorni e relative ad immobili ad uso abitativo, comunicare all’Agenzia delle Entrate l’anno di locazione e i dati catastali dell’appartamento locato. L’obbligo riguarderà anche i contratti di locazione sottoscritti con l’intervento di intermediari immobiliari.
Ville in Sardegna per gruppi numerosi
Partire per una vacanza in gruppo, magari con la famiglia o con gli amici di sempre, è un’occasione per condividere esperienze e momenti di assoluta spensieratezza. Tuttavia, per quanto divertente, spesso l’organizzazione di vacanze di gruppo può essere un’impresa ardua. Infatti, mettere d’accordo i gusti e le idee di 8 o più persone è tutt’altro che semplice.
Non temete! Abbiamo trovato la guida definitiva per organizzare le perfette vacanze di gruppo in Sardegna senza stress.
Superbonus 110%: Cosa cambia per le ville in Sardegna
Un'ampia fetta di italiani sarà scontentata dal Decreto Aiuti Quater che interviene per ridisegnare il Superbonus 2023. L’area tecnica di Sardinia Unlimited segue con attenzione queste modifiche che interessano i proprietari di ville in Sardegna.
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5 Consigli per la tua Villa in Affitto in Costa Paradiso
Le vacanze perfette in Costa Paradiso: villa in affitto e relax
C’è un piccolo pezzetto di costa a nord della Sardegna dove la natura ha deciso di manifestarsi in maniera forte e decisa, creando imponenti colline di rocce granitiche che sprofondano verso acque trasparenti e dando vita ogni giorno a tramonti unici nel loro genere. Stiamo parlando di Costa Paradiso, una suggestiva meta per vacanze ben degna del nome che porta.
Se pensate che si tratti della classica località turistica di mare vi sbagliate. Qui la natura è una fedele compagna di viaggio, mentre la privacy e la riservatezza sono vere e proprie vicine di casa. Ecco perché, se cercate la quiete, dovreste scegliere Costa Paradiso come meta delle vostre prossime vacanze in Sardegna.
In questo articolo vi diamo 5 consigli che vi guideranno nella scelta della casa vacanze con piscina a Costa Paradiso che più risponde alle vostre esigenze.
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La storia di Villa Smeralda: una villa per vacanze in Sardegna
“Antonio sai dirmi qual è il vino tipico sardo che potrei aprire stasera? Deve ben abbinarsi con le carni rosse. Soprattutto mi deve emozionare tale che la mia memoria, quando ne porterò qualche bottiglia in Baviera, mi possa riportare qui, a Portobello di Gallura. Vorrei, bevendo quel vino, rivedere il tramonto, sentire i profumi della cucina tipica sarda, le piacevoli compagnie, il suono del mare quando il maestrale, che tanta strada ha fatto dal golfo del leone, arriva sui graniti sardi e fa danzare le rose marine.”
Mark, professionista di Monaco di Baviera, mi chiama per questa semplice consulenza. Ha riservato per sé e la sua famiglia Villa Smeralda, proprietà gestita da Sardinia Unlimited da un decennio. Mark è un nostro storico cliente. Lo serviamo da più di dieci anni. Solitamente viene in vacanza in Sardegna due volte l’anno e, disponibilità permettendo, ci chiede di alloggiare in località diverse.
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Il mercato degli investimenti esteri in Italia
Il mercato degli investimenti esteri in Italia? Si avvia a chiudere il 2022 in rialzo. Il volume degli investimenti andrà infatti oltre gli 11 miliardi. Solo il 30% è attribuito a capitali tricolore.
Un ruolo di rilievo se lo ritaglia il Qatar che ha già investito in Italia 5 miliardi di euro. Da cosa è costituito questo asset allocation? Dal 70% di office, il 20% di hospitality e il 10% di residenziale. Oltre a questi settori, in paesi come Germania, Francia e Regno Unito desta attenzione il settore logistico, soprattutto “l’ultimo miglio”.
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Ville in affitto in Costa Smeralda
Con una storia che dura ormai da oltre sessant’anni, la Costa Smeralda continua a far sognare migliaia di turisti provenienti da tutto il mondo che scelgono il nord est dell’isola per conoscere un mito. Architetture dalle forme irregolari, spiagge dai colori pastello e il profumo dei ginepri in fiore: sono questi gli ingredienti che hanno fatto di questo tratto di costa sarda il luogo ideale dove trascorrere le vacanze o addirittura dove investire in immobili di lusso.
In questo articolo vi raccontiamo tutti i segreti della Costa Smeralda, dalla sua fondazione alle principali attrazioni, passando per le migliori ville dove soggiornare e vivere una vera favola.