Il Blog di Sardinia Unlimited

Un'ampia fetta di italiani sarà scontentata dal Decreto Aiuti Quater che interviene per ridisegnare il Superbonus 2023. L’area tecnica di Sardinia Unlimited segue con attenzione queste modifiche che interessano i proprietari di ville in Sardegna.

  Superbonus 110%: Cosa cambia per le ville in Sardegna : Leggi Altro

C’è un piccolo pezzetto di costa a nord della Sardegna dove la natura ha deciso di manifestarsi in maniera forte e decisa, creando imponenti colline di rocce granitiche che sprofondano verso acque trasparenti e dando vita ogni giorno a tramonti unici nel loro genere. Stiamo parlando di Costa Paradiso, una suggestiva meta per vacanze ben degna del nome che porta. 

Se pensate che si tratti della classica località turistica di mare vi sbagliate. Qui la natura è una fedele compagna di viaggio, mentre la privacy e la riservatezza sono vere e proprie vicine di casa. Ecco perché, se cercate la quiete, dovreste scegliere Costa Paradiso come meta delle vostre prossime vacanze in Sardegna.

In questo articolo vi diamo 5 consigli che vi guideranno nella scelta della casa vacanze con piscina a Costa Paradiso che più risponde alle vostre esigenze.

  5 Consigli per la tua Villa in Affitto in Costa Paradiso : Leggi Altro

“Antonio sai dirmi qual è il vino tipico sardo che potrei aprire stasera? Deve ben abbinarsi con le carni rosse. Soprattutto mi deve emozionare tale che la mia memoria, quando ne porterò qualche bottiglia in Baviera, mi possa riportare qui, a Portobello di Gallura. Vorrei, bevendo quel vino, rivedere il tramonto, sentire i profumi della cucina tipica sarda, le piacevoli compagnie, il suono del mare quando il maestrale, che tanta strada ha fatto dal golfo del leone, arriva sui graniti sardi e fa danzare le rose marine.”

Mark, professionista di Monaco di Baviera, mi chiama per questa semplice consulenza. Ha riservato per sé e la sua famiglia Villa Smeralda, proprietà gestita da Sardinia Unlimited da un decennio. Mark è un nostro storico cliente. Lo serviamo da più di dieci anni. Solitamente viene in vacanza in Sardegna due volte l’anno e, disponibilità permettendo, ci chiede di alloggiare in località diverse.

  La storia di Villa Smeralda: una villa per vacanze in Sardegna : Leggi Altro

Il mercato degli investimenti esteri in Italia? Si avvia a chiudere il 2022 in rialzo. Il volume degli investimenti andrà infatti oltre gli 11 miliardi. Solo il 30% è attribuito a capitali tricolore. 

Un ruolo di rilievo se lo ritaglia il Qatar che ha già investito in Italia 5 miliardi di euro. Da cosa è costituito questo asset allocation? Dal 70% di office, il 20% di hospitality e il 10% di residenziale. Oltre a questi settori, in paesi come Germania, Francia e Regno Unito desta attenzione il settore logistico, soprattutto “l’ultimo miglio”.

  Il mercato degli investimenti esteri in Italia : Leggi Altro

Con una storia che dura ormai da oltre sessant’anni, la Costa Smeralda continua a far sognare migliaia di turisti provenienti da tutto il mondo che scelgono il nord est dell’isola per conoscere un mito. Architetture dalle forme irregolari, spiagge dai colori pastello e il profumo dei ginepri in fiore: sono questi gli ingredienti che hanno fatto di questo tratto di costa sarda il luogo ideale dove trascorrere le vacanze o addirittura dove investire in immobili di lusso. 

In questo articolo vi raccontiamo tutti i segreti della Costa Smeralda, dalla sua fondazione alle principali attrazioni, passando per le migliori ville dove soggiornare e vivere una vera favola.

  Ville in affitto in Costa Smeralda : Leggi Altro

In attesa che il nuovo governo intraprenda iniziative a proposito del Bonus 110%, è l’Agenzia delle Entrate a darci informazioni su come devi gestire i lavori di efficientamento della tua Villa in Sardegna. 

In linea di massima, se sei in ritardo con i lavori, queste dell’Agenzia sembrano essere buone notizie. 

  Superbonus 110%: Proroga termini esecuzione lavori : Leggi Altro

La Sardegna è un’isola tanto misteriosa quanto ricca di attrazioni naturali e archeologiche che meritano di essere visitate con la giusta attenzione. Automobile o camper, vi basteranno quattro ruote per apprezzare tanta bellezza e organizzare autonomamente ogni pit stop sulla base delle vostre preferenze. 

In questo articolo vi sveleremo tutto ciò che c’è da sapere per pianificare giorno per giorno il vostro tour della Sardegna in auto, percorrendo i tratti più incantevoli e panoramici di questa terra secolare. Allacciate le cinture, partiamo per un viaggio on the road alla scoperta dell’isola più bella del Mediterraneo!

  Tour della Sardegna in Auto: i nostri consigli : Leggi Altro

San Teodoro è un borgo della costa nord-orientale sarda che fa breccia per le sue incredibili spiagge. Annoverate tra le più belle dell’isola, sono caratterizzate da acque incredibilmente limpide, con l’iconica isola di Tavolara, sovrana incontrastata, a fare da sfondo.

San Teodoro si distinse fin dagli anni 80 per l’offerta ed il fervore turistico in grado di incontrare ogni esigenza.

Un’alternativa nel nord Sardegna alla più sfarzosa Costa Smeralda (con niente da invidiare in termini di bellezza naturale) rivolta anche ad un target più giovanile e familiare.

Meta perfetta per una vacanza in Sardegna all’insegna del relax ma anche di movida, sport e divertimento in famiglia.

Investire nel mercato immobiliare locale, intercettando l’interesse di chi cerca un soggiorno a San Teodoro, si è rivelato nel corso degli anni un investimento a tendenza costantemente positiva, in grado di raggiungere un bacino di utenza ampio e diversificato.

Una delle zone che negli ultimi anni è stata in grado di canalizzare l'interesse di investitori di tutto il mondo è sicuramente il celebre villaggio di Capo Coda Cavallo. Si tratta di un complesso residenziale esclusivo che gode di una posizione dominante con una vista da togliere il fiato sull’Area Marina Protetta di Tavolara. La bellezza delle sue spiagge la colloca tra le località di punta dell'intera Sardegna sia per il mercato turistico che per quello immobiliare.

Ecco alcuni esempi delle tipologie di investimento immobiliare a San Teodoro consigliati dalla nostra Agenzia Sardinia Unlimited:

•  La prima tipologia è quella degli Appartamenti vacanze a San Teodoro. Quello riportato in esempio si trova nella bellissima ed esclusiva penisola di Capo Coda Cavallo. Tra i suoi punti di forza possiamo sicuramente considerare la sua posizione dominante e panoramica. 
• Secondo poi le Case vacanze a San Teodoro: Questo loft ampio e luminoso, dai toni candidi e rilassanti, è l'ideale per chiunque cerchi tranquillità e riservatezza. Un investimento dal sicuro rendimento che fa della vista godibile dalla sua terrazza una delle sue peculiarità.
• In ultimo la tipologia che garantisce la migliore rendita è sicuramente quella delle Ville a San Teodoro. L'esempio riportato è una villa con vista mozzafiato sulle isole di Tavolara e Molara, immersa nella macchia mediterranea che con i suoi colori caratterizza le coste del Nord Sardegna.

Ma veniamo al sodo. Vediamo quali sono i consigli della nostra agenzia immobiliare per affittare al meglio la vostra seconda casa a San Teodoro.

La primissima tip per mettere in affitto una proprietà a San Teodoro è senza dubbio quella di scegliere con attenzione il proprio investimento. Infatti è importante valutare con accortezza la fase di ricerca di una casa in vendita a San Teodoro. Una scelta lungimirante è quella di rivolgersi ad un'agenzia specializzata, che possa garantire un supporto pre e post vendita. In questo senso l’agenzia immobiliare Sardinia Unlimited garantisce un servizio professionale sia a livello immobiliare, con la selezione delle migliori opportunità della zona, sia a livello tecnico, assicurando la regolarità strutturale dell’immobile con esperti incaricati.

Una delle forze trainanti del fiorente mercato immobiliare locale è proprio quello della messa a reddito. Difatti il settore dell’affitto casa a San Teodoro offre grandi potenzialità. In questo senso noi della Sardinia Unlimited affianchiamo da oltre 10 anni i proprietari che ricercano una gestione su misura del proprio immobile. A questo scopo lavoriamo per trasformare ogni immobile in un bene unico sul mercato capace di far sentire gli ospiti a casa propria. La nostra seconda tip riguarda proprio l’esperienza che si intende trasmettere a coloro che godranno dei comfort offerti dalla vostra villa. In questo senso i servizi e la qualità offerti sono fondamentali.

Wi-Fi, cura per gli arredi, servizi di pulizia, aria condizionata sono solo alcuni dei servizi dei quali un ospite potrebbe aver bisogno e non farsi trovare impreparati sarà fondamentale. La clientela è sempre più esigente e la loro soddisfazione diventa la nostra priorità.

La terza Tip è relativa alla alla corretta valutazione mercato e del target di riferimento. Uno studio approfondito delle quotazioni e del contesto permette di definire tariffe congrue che ne ottimizzino l'occupazione senza perdere in concorrenzialità. Questo tipo di analisi richiede una conoscenza approfondita del mercato e l’accesso ad una base dati statistica piuttosto elaborata. Per questi motivi il supporto di professionisti del settore ottimizza il margine proveniente dall’affitto di ville o appartamenti vacanze a San Teodoro.

La nostra quarta Tip riguarda la visibilità da dare all’immobile. Pubblicare sui giusti canali può fare la differenza per dare alla vostra villa in affitto a San Teodoro una visibilità mondiale (anche se molti non sono accessibili a tutti). In questo contesto la realizzazione di un servizio fotografico professionale, insieme ad una corretta strategia di marketing, contribuirà a mettere in risalto la vostra casa in affitto a San Teodoro.

La nostra ultima Tip, ma non in termini di importanza, è riguarda la cura a tutti gli aspetti relativi al ricevimento e alla registrazione degli ospiti. Le pratiche di burocrazia e i suoi continui aggiornamenti, il check in/check out e la gestione dell’occupazione della casa possono rivelarsi aspetti molto complessi, ma che risulta essenziale gestire al meglio. 

Affrontare tutti queste fasi della locazione in autonomia può rivelarsi molto impegnativo. Il team di Sardinia Unlimited da anni è al fianco dei proprietari di ville in Sardegna, che decidono di mettere a reddito il proprio immobile in tutta serenità. 

Il supporto, l’organizzazione e la pianificazione strategica sono sempre pensate come un abito confezionato su misura delle vostre esigenze e su quelle del vostro immobile. Non esitate a contattarci (anche via WhatsApp) o a venirci a trovare nel nostro ufficio presso l'aeroporto di Olbia-Costa Smeralda, per scoprire quale sia la più indicata alle vostre esigenze.

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  Come mettere in affitto la tua seconda casa San Teodoro : Leggi Altro

A circa metà strada tra il Golfo di Olbia e il borgo di San Teodoro, c’è un piccolo promontorio di assoluto incanto per tanti turisti che ogni anno raggiungono la Sardegna alla ricerca della natura più incontaminata. È Capo Coda Cavallo, un’area rimasta praticamente immacolata e protetta da qualsiasi intervento antropico, soprattutto grazie al suo inserimento nel 1997 nell’Area Marina Protetta di Tavolara. Facilmente raggiungibile dall’Aeroporto di Olbia, così come dal Porto di Golfo Aranci, Capo Coda Cavallo è un lembo di terra che appartiene ufficialmente al comune di San Teodoro.

Non esageriamo se diciamo che ci troviamo in uno dei tratti di costa più belli non solo della Sardegna orientale, bensì di tutto il Mar Tirreno, che può vantare innumerevoli spiagge di morbida sabbia bianca e acque talmente limpide e cristalline da sembrare quasi una cartolina. Non solo, è alzando gli occhi che si ha il privilegio di avere una vista sulla riservata isola di Molara e poco più in là, sulla maestosa isola di Tavolara.

In questo articolo vi daremo alcuni suggerimenti e consigli sui luoghi da non perdere assolutamente, così come alcune dritte sugli alloggi ideali per esplorare questo magico angolo di Sardegna, Capo Coda Cavallo.

  Capo Coda Cavallo, la sabbia bianchissima della Sardegna : Leggi Altro