Il Blog di Sardinia Unlimited

In attesa che il nuovo governo intraprenda iniziative a proposito del Bonus 110%, è l’Agenzia delle Entrate a darci informazioni su come devi gestire i lavori di efficientamento della tua Villa in Sardegna. 

In linea di massima, se sei in ritardo con i lavori, queste dell’Agenzia sembrano essere buone notizie. 

  Superbonus 110%: Proroga termini esecuzione lavori : Leggi Altro

La Sardegna è un’isola tanto misteriosa quanto ricca di attrazioni naturali e archeologiche che meritano di essere visitate con la giusta attenzione. Automobile o camper, vi basteranno quattro ruote per apprezzare tanta bellezza e organizzare autonomamente ogni pit stop sulla base delle vostre preferenze. 

In questo articolo vi sveleremo tutto ciò che c’è da sapere per pianificare giorno per giorno il vostro tour della Sardegna in auto, percorrendo i tratti più incantevoli e panoramici di questa terra secolare. Allacciate le cinture, partiamo per un viaggio on the road alla scoperta dell’isola più bella del Mediterraneo!

  Tour della Sardegna in Auto: i nostri consigli : Leggi Altro

San Teodoro è un borgo della costa nord-orientale sarda che fa breccia per le sue incredibili spiagge. Annoverate tra le più belle dell’isola, sono caratterizzate da acque incredibilmente limpide, con l’iconica isola di Tavolara, sovrana incontrastata, a fare da sfondo.

San Teodoro si distinse fin dagli anni 80 per l’offerta ed il fervore turistico in grado di incontrare ogni esigenza.

Un’alternativa nel nord Sardegna alla più sfarzosa Costa Smeralda (con niente da invidiare in termini di bellezza naturale) rivolta anche ad un target più giovanile e familiare.

Meta perfetta per una vacanza in Sardegna all’insegna del relax ma anche di movida, sport e divertimento in famiglia.

Investire nel mercato immobiliare locale, intercettando l’interesse di chi cerca un soggiorno a San Teodoro, si è rivelato nel corso degli anni un investimento a tendenza costantemente positiva, in grado di raggiungere un bacino di utenza ampio e diversificato.

Una delle zone che negli ultimi anni è stata in grado di canalizzare l'interesse di investitori di tutto il mondo è sicuramente il celebre villaggio di Capo Coda Cavallo. Si tratta di un complesso residenziale esclusivo che gode di una posizione dominante con una vista da togliere il fiato sull’Area Marina Protetta di Tavolara. La bellezza delle sue spiagge la colloca tra le località di punta dell'intera Sardegna sia per il mercato turistico che per quello immobiliare.

Ecco alcuni esempi delle tipologie di investimento immobiliare a San Teodoro consigliati dalla nostra Agenzia Sardinia Unlimited:

•  La prima tipologia è quella degli Appartamenti vacanze a San Teodoro. Quello riportato in esempio si trova nella bellissima ed esclusiva penisola di Capo Coda Cavallo. Tra i suoi punti di forza possiamo sicuramente considerare la sua posizione dominante e panoramica. 
• Secondo poi le Case vacanze a San Teodoro: Questo loft ampio e luminoso, dai toni candidi e rilassanti, è l'ideale per chiunque cerchi tranquillità e riservatezza. Un investimento dal sicuro rendimento che fa della vista godibile dalla sua terrazza una delle sue peculiarità.
• In ultimo la tipologia che garantisce la migliore rendita è sicuramente quella delle Ville a San Teodoro. L'esempio riportato è una villa con vista mozzafiato sulle isole di Tavolara e Molara, immersa nella macchia mediterranea che con i suoi colori caratterizza le coste del Nord Sardegna.

Ma veniamo al sodo. Vediamo quali sono i consigli della nostra agenzia immobiliare per affittare al meglio la vostra seconda casa a San Teodoro.

La primissima tip per mettere in affitto una proprietà a San Teodoro è senza dubbio quella di scegliere con attenzione il proprio investimento. Infatti è importante valutare con accortezza la fase di ricerca di una casa in vendita a San Teodoro. Una scelta lungimirante è quella di rivolgersi ad un'agenzia specializzata, che possa garantire un supporto pre e post vendita. In questo senso l’agenzia immobiliare Sardinia Unlimited garantisce un servizio professionale sia a livello immobiliare, con la selezione delle migliori opportunità della zona, sia a livello tecnico, assicurando la regolarità strutturale dell’immobile con esperti incaricati.

Una delle forze trainanti del fiorente mercato immobiliare locale è proprio quello della messa a reddito. Difatti il settore dell’affitto casa a San Teodoro offre grandi potenzialità. In questo senso noi della Sardinia Unlimited affianchiamo da oltre 10 anni i proprietari che ricercano una gestione su misura del proprio immobile. A questo scopo lavoriamo per trasformare ogni immobile in un bene unico sul mercato capace di far sentire gli ospiti a casa propria. La nostra seconda tip riguarda proprio l’esperienza che si intende trasmettere a coloro che godranno dei comfort offerti dalla vostra villa. In questo senso i servizi e la qualità offerti sono fondamentali.

Wi-Fi, cura per gli arredi, servizi di pulizia, aria condizionata sono solo alcuni dei servizi dei quali un ospite potrebbe aver bisogno e non farsi trovare impreparati sarà fondamentale. La clientela è sempre più esigente e la loro soddisfazione diventa la nostra priorità.

La terza Tip è relativa alla alla corretta valutazione mercato e del target di riferimento. Uno studio approfondito delle quotazioni e del contesto permette di definire tariffe congrue che ne ottimizzino l'occupazione senza perdere in concorrenzialità. Questo tipo di analisi richiede una conoscenza approfondita del mercato e l’accesso ad una base dati statistica piuttosto elaborata. Per questi motivi il supporto di professionisti del settore ottimizza il margine proveniente dall’affitto di ville o appartamenti vacanze a San Teodoro.

La nostra quarta Tip riguarda la visibilità da dare all’immobile. Pubblicare sui giusti canali può fare la differenza per dare alla vostra villa in affitto a San Teodoro una visibilità mondiale (anche se molti non sono accessibili a tutti). In questo contesto la realizzazione di un servizio fotografico professionale, insieme ad una corretta strategia di marketing, contribuirà a mettere in risalto la vostra casa in affitto a San Teodoro.

La nostra ultima Tip, ma non in termini di importanza, è riguarda la cura a tutti gli aspetti relativi al ricevimento e alla registrazione degli ospiti. Le pratiche di burocrazia e i suoi continui aggiornamenti, il check in/check out e la gestione dell’occupazione della casa possono rivelarsi aspetti molto complessi, ma che risulta essenziale gestire al meglio. 

Affrontare tutti queste fasi della locazione in autonomia può rivelarsi molto impegnativo. Il team di Sardinia Unlimited da anni è al fianco dei proprietari di ville in Sardegna, che decidono di mettere a reddito il proprio immobile in tutta serenità. 

Il supporto, l’organizzazione e la pianificazione strategica sono sempre pensate come un abito confezionato su misura delle vostre esigenze e su quelle del vostro immobile. Non esitate a contattarci (anche via WhatsApp) o a venirci a trovare nel nostro ufficio presso l'aeroporto di Olbia-Costa Smeralda, per scoprire quale sia la più indicata alle vostre esigenze.

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  Come mettere in affitto la tua seconda casa San Teodoro : Leggi Altro

A circa metà strada tra il Golfo di Olbia e il borgo di San Teodoro, c’è un piccolo promontorio di assoluto incanto per tanti turisti che ogni anno raggiungono la Sardegna alla ricerca della natura più incontaminata. È Capo Coda Cavallo, un’area rimasta praticamente immacolata e protetta da qualsiasi intervento antropico, soprattutto grazie al suo inserimento nel 1997 nell’Area Marina Protetta di Tavolara. Facilmente raggiungibile dall’Aeroporto di Olbia, così come dal Porto di Golfo Aranci, Capo Coda Cavallo è un lembo di terra che appartiene ufficialmente al comune di San Teodoro.

Non esageriamo se diciamo che ci troviamo in uno dei tratti di costa più belli non solo della Sardegna orientale, bensì di tutto il Mar Tirreno, che può vantare innumerevoli spiagge di morbida sabbia bianca e acque talmente limpide e cristalline da sembrare quasi una cartolina. Non solo, è alzando gli occhi che si ha il privilegio di avere una vista sulla riservata isola di Molara e poco più in là, sulla maestosa isola di Tavolara.

In questo articolo vi daremo alcuni suggerimenti e consigli sui luoghi da non perdere assolutamente, così come alcune dritte sugli alloggi ideali per esplorare questo magico angolo di Sardegna, Capo Coda Cavallo.

  Capo Coda Cavallo, la sabbia bianchissima della Sardegna : Leggi Altro

Immaginate di aver scelto la Sardegna come meta per le vostre prossime vacanze. A questo punto avete bisogno di decidere dove alloggiare: hotel o casa vacanza? Molti turisti preferiscono prenotare direttamente un albergo, sia che si tratti di un soggiorno di un paio di notti che di uno un po’ più lungo. Ma se vi dicessimo che in realtà affittare una casa vacanze può essere un’opzione più conveniente e vantaggiosa rispetto all’albergo? Se volete provare il gusto di vivere una villa con piscina senza rinunciare alla qualità, in questa guida di viaggio vi diamo 5 buoni motivi per cui affittare una casa vacanze in Sardegna è la soluzione migliore per ogni vostra esigenza!

1. È più conveniente.
   
   Il prezzo è senza dubbio uno degli elementi principali quando si pianifica un soggiorno, specialmente se si viaggia con la famiglia. Affittare una villa può essere infatti un modo per risparmiare, considerando che molto spesso il prezzo per notte è inferiore rispetto a quello di molti hotel.
   Per non parlare poi dei costi extra da sostenere, come ad esempio i pasti. Scegliere il vostro menù giornaliero in totale autonomia, seguendo le vostre preferenze, non solo può essere un risparmio dal punto di vista economico, ma anche un’attività divertente da fare tutti insieme. In alternativa, potete scegliere di affidarvi all’arte culinaria di uno chef privato a vostra completa disposizione per soddisfare qualunque richiesta. Scriveteci per saperne di più.
   Anche i gruppi di viaggiatori più numerosi potranno trarre interessanti vantaggi economici, dato che il costo totale viene suddiviso in più persone.
   
   
2. È perfetta per le famiglie.
   
   Viaggiare con la famiglia è spesso una vera e propria sfida. Ovviamente le esigenze sono tante, ma una casa vacanze in Sardegna saprà rendere più facile e piacevole il soggiorno di grandi e piccoli. Innanzitutto, perché potete usufruire di spazi più ampi (pensate a tutto ciò che necessita un bebè) ed essere così più comodi. Oppure, mentre i vostri bambini più grandi giocano nelle loro camerette, voi potete rilassarvi all’aria aperta in una meravigliosa veranda vista mare.
   Un ulteriore vantaggio è la totale autonomia, sia perché, come abbiamo già visto, avete piena libertà di scegliere che cosa mangiare, ma anche perché non avete bisogno di rispettare degli orari prestabiliti dalla struttura. Manterrete così i ritmi e le buone abitudini dei vostri bambini anche in vacanza!
   
   
3. È più rilassante.
   
   Sappiamo bene quanto la Sardegna abbia da offrire: spiagge incantevoli dalla sabbia bianca e dai fondali trasparenti, parchi naturali e tante interessanti tradizioni locali. È proprio per questo motivo che l’ideale è pianificare un soggiorno abbastanza lungo da poter visitare i luoghi più rinomati ma in assoluto relax! Niente programmi né orari da rispettare, in una villa in affitto l’unico pensiero sarà seguire i vostri ritmi. In generale, riuscirete ad ambientarvi e a sentirvi a vostro agio molto di più di quanto non accada in albergo!
   
   
4. C’è più privacy.
   
   Negli ultimi anni le esigenze dei turisti sono notevolmente cambiate, si tende sempre di più alla ricerca di ambienti riservati e ad uso esclusivo, dove poter trascorrere una gradevole vacanza in compagnia dei propri cari. Certo, avere il servizio in camera può essere una comodità ma cosa c’è di meglio di avere uno spazio tutto per sé, senza essere disturbati da possibili vicini rumorosi? Se siete alla ricerca di un po’ di privacy e di tranquillità, una villa sul mare vi assicurerà tutto questo!
   
   
5. Ci sono tutti i comfort di casa.
   
   Non è mica detto che quando si va in vacanza bisogna rinunciare a tutte le comodità di casa! Per questo motivo, l’alternativa a una camera d’albergo è proprio una villa in affitto, dove poter trovare i servizi essenziali come una cucina completamente attrezzata, una lavatrice, uno spazio esterno dove prendere il sole e respirare l’aria del mare di Sardegna e tanto altro.
   Complete di connessione a internet, così come scrivanie e sedie, le case vacanza possono, ad esempio, essere utilizzate anche per lavorare a distanza, esplorando al tempo stesso le bellezze del territorio. Non ci sarà bisogno di aspettare le ferie!

  Perché affittare una casa vacanze in Sardegna è più vantaggioso : Leggi Altro

C’è un piccolo villaggio nella punta più a nord della Sardegna che guarda dritto verso la Corsica e si sporge verso l’Arcipelago di La Maddalena: è Santa Teresa di Gallura. Questa meta turistica è un’autentica rappresentazione dell’atmosfera della Sardegna più tipica, lontana dal glamour della Costa Smeralda. Pertanto, se quello che cercate per la vostra prossima vacanza in Sardegna è il relax, il contatto con la natura e un’immersione di cultura e archeologia, vi suggeriamo di prendere in considerazione questa zona tanto affascinante quanto misteriosa. 

Il turchese del mare, il bianco della sabbia finissima e morbidissima, il verde degli alberi di mirto e olivo e l’imponenza delle rocce granitiche levigate dal vento. Non c’è bisogno di cercare mete esotiche e remote, questo gioiello del mare Mediterraneo riuscirà a incantarvi con le sue meravigliose spiagge, i siti nuragici e le aree naturalistiche più nascoste. Se siete curiosi di scoprire l’itinerario di viaggio perfetto per accontentare tutti i gusti, continuate a leggere qua sotto.

  Santa Teresa di Gallura: cose da fare e da vedere in paese : Leggi Altro

Una delle città sicuramente più rinomate dell’intera Sardegna è Olbia, sede dell’omonimo Aeroporto Costa Smeralda e di uno dei principali porti d’Italia. Già ricca di per sé per la sua storia, le tradizioni e le attrazioni turistiche, la città ha avuto un notevole sviluppo soprattutto negli ultimi anni, guadagnandosi un posto in prima fila tra le destinazioni più esclusive dell’isola. A partire dalla fondazione della scintillante Costa Smeralda nel 1962, Olbia ha conosciuto un’importante espansione dei flussi turistici, accrescendo sempre di più l’offerta di servizi a disposizione dei suoi visitatori. 

Se il vostro punto di approdo è proprio questa cittadina nel nord-est della Sardegna, non rimarrete senz’altro delusi dalle possibilità che vi offre: visite guidate ai siti nuragici, spiagge bellissime degne di una cartolina, shopping per tutti i gusti e una dinamica vita notturna. Quindi cosa vedere a Olbia, quali sono i luoghi e le spiagge da segnare assolutamente sulla mappa? Ve lo diciamo noi in questa guida che vi porterà a scoprire le mille sfaccettature della città di Olbia!

  Le spiagge più belle vicino Olbia, la porta della Costa Smeralda : Leggi Altro

Aloha! Sapevate che la Sardegna è una delle mete più gettonate per gli amanti del surf? Ciò non ci sorprende, se pensiamo che l’isola possiede ben 1.849 km di costa, tra spiagge paradisiache, calette riservate e promontori a picco su acque increspate, ideali per chi è alla ricerca delle migliori onde. La sua posizione privilegiata, nel bel mezzo del mar Mediterraneo, rende questa terra un’ottima destinazione per un surf break quasi 365 giorni all’anno, con condizioni climatiche in grado di creare onde di piccola e media dimensione in ogni stagione. 

In particolare, in inverno la costa ovest della Sardegna è perfetta per godersi le maestose onde spinte dal forte vento di maestrale, così intenso e dominante da aver caratterizzato i suggestivi paesaggi dell’isola. Le onde sono talmente imponenti che si organizzano addirittura vere e proprie gare di surf, così come altre competizioni di sport acquatici.

Sono tantissimi gli surf spot in Sardegna tra cui scegliere e inserire in questo itinerario alla scoperta dei luoghi migliori da non perdere per praticare surf!

  Surf in Sardegna: Dove trovare le migliori onde : Leggi Altro

È arrivato agosto, le città e gli uffici sono deserti ed è il momento di staccare la spina: le meritate vacanze estive si avvicinano anche per voi. Vi state già immaginando distesi sul lettino di una spiaggia paradisiaca ad ascoltare il suono delle onde del mare, magari in compagnia di un buon libro o della playlist dell’estate. E allora, prima che sia troppo tardi, iniziate a cercare freneticamente su internet idee e destinazioni per una vacanza ad agosto last minute. All’improvviso poi un nome: Sardegna. È deciso, quest’anno si parte alla scoperta di un’isola meravigliosa che, promettiamo, non smetterà di stupirvi con le sue spiagge di rara bellezza e tradizioni millenarie.

Ma che itinerario seguire? Dove alloggiare? Non c’è tempo per pianificare tutto nei minimi dettagli. Allora lasciate che questa guida vi offra qualche spunto per organizzare la vostra vacanza last minute in Sardegna tra chilometri di spiagge incantate, luoghi naturalistici ed eventi da non perdere nel mese più caldo dell’anno.

  Vacanze last minute in Sardegna: cosa vedere e cosa fare : Leggi Altro